În noiembrie 2022, Los Alegătorii din Angeles au aprobat așa-numita "taxă la conac”, care impune un impozit pe vânzări de 4% pentru proprietățile vândute cu peste 5 milioane de dolari și 5,5% pentru cele de peste 10 milioane de dolari.

>

Schema Măsura ULA, propusă de către democrați, s-a estimat să strângă aproximativ 672 de milioane de dolari în primul său an, pentru a fi folosit pentru locuințe la prețuri accesibile.

Nu numai că planul nu a scăzut cu sute de milioane de dolari strângerea de doar 215 milioane USD, măsura a provocat scăderea construcției de clădiri rezidențiale, crescând și mai mult prețurile locuințelor, Washington Examiner scrie, menționând că taxa nu se aplică doar locuințelor mari din Bel Air, "ci și benzinăriilor, imobilelor comerciale, condominiilor și ansamblurilor de apartamente.”

Brokeri imobiliari din Los Angeles spuneți pragul de 5 milioane USD înseamnă că noua taxă ULA va atinge aproape orice complex de apartamente cu peste 15 locuințe unități.Acest lucru a descurajat creditorii să ofere credite ipotecare și dezvoltatorii să construiască proiectele multifamiliale de care orașul are nevoie mai mult pentru a reduce costurile locuințelor.Din moment ce aproape două treimi din casele din Los Angeles au prețuri cerute de cel puțin 1 milion de dolari, familiile din clasa muncitoare trebuie adesea să închirieze case multifamiliale pentru a locui.Analistul CoStar Ryan Patap a remarcat că dezvoltatorii sunt și mai descurajați de "schimbarea politică mai largă a orașului, care susține mai mult restricțiile asupra proprietarilor și susțin mai mult protecția chiriașilor.”

În întregul stat, locuințele multifamiliale au înregistrat o tendință peste media națională.În timp ce autorizația pentru noi permise de locuințe multifamiliale a scăzut la nivel național cu aproape 19% din 2022 până în 2023, California a scăzut doar cu 5%.Dar în județul Los Angeles, autorizațiile au scăzut cu 19%, iar în orașul LA, au scăzut cu 24%.Taxa de conac pare să fie de vină.-Examinator Washington

Oficialii orașului încă se plesnesc pe spate, lăudându-se că 150 de milioane de dolari din veniturile din Measure ULA au ajutat la finanțarea programelor de asistență pentru închirierea de urgență pe termen scurt pentru cine?, precum și de informare și educație a chiriașilor, protecția chiriașilor, apărare împotriva evacuărilor apărare squatter?, asistență directă în numerar pentru persoanele în vârstă cu venituri mici și persoanele cu dizabilități.

"Ritmul în care ULA generează venituri, în special în ultimul trimestru, este impresionant”, se arată într-o declarație a lui Joan Ling, consilier imobiliar și analist de politici în planificare urbană, care este, de asemenea, principalul autor al unui raport de la UCLA, USC și Occidental College recapitulând primul an al ULA.p>

"ULA permite Los Angeles-ului să facă față în sfârșit provocărilor structurale mari care conduc criza noastră locativă, cum ar fi costurile în creștere vertiginoase ale terenurilor și ale construcției, astfel încât să putem construi mai multe case mai repede.”

Acestea fiind spuse, după cum conchide Examinatorul:

Suportanții s-au lăudat că legislația a finanțat deja 23 de milioane de dolari pentru protecția împotriva evacuării și extinderea chiriașilor și 28 de milioane de dolari pentru ajutor pentru chiriașii și proprietarii aflați în dificultate, dar niciunul dintre aceste programe nu face nimic pentru a reduce chiriile pentru muncă.familii.

Protecția reală de care au nevoie chiriașii Angeleno este din partea unui Partid Democrat care adoptă în mod constant noi reglementări și taxe mai mari care fac construcția de noi case și apartamente mai scumpe.Până când alegătorii din Los Angeles încep să aleagă lideri al căror motto este "Build baby build”, ei nu se pot aștepta decât să se agraveze criza locuințelor existente.

Într-adevăr.