01:37
Comentarii Adauga Comentariu

Băncile dau afară din casă 10.000 de datornici. In spatele lor sunt zeci de mii de familii nenorocite, ramase pe drumuri.



Băncile dau afară din casă 10.000 de datornici

Bancherii au la vânzare locuințe noi sau vechi la prețuri mult mai mici decât cele din piață. Sunt fie apartamente din ansamblurile imobiliare construite de dezvoltatori cu credit, care nu au putut fi vândute, fie proprietăți cumpărate individual de oameni, cu bani împrumutați de la bănci, care se află în executare silită.

Peste 10.000 de apartamente și case sunt acum scoase la licitație de bănci pentru a fi vândute, după ce proprietarii acestora nu au mai reușit să-și achite ratele și sunt în executare silită. In spatele lor sunt zeci de mii de familii nenorocite, ramase pe drumuri.

Primele 10 bănci din România, care totalizează 80% din activele sistemului bancar, au în prezent la licitație 6.713 de locuințe, potrivit anunțurilor publicate pe site-urile acestora.

Prețurile sunt mai mici decât cele cerute de proprietarii care vând pe piața liberă, respectiv între 7.000 de euro pentru un apartament cu două camere în orașul Călărași și 80.000 de euro pentru o locuință cu patru camere situată într-o zonă centrală din Capitală.

Dacă proprietatea nu se vinde la prima licitație, prețul scade cu 25% față de prețul evaluat, așa încât achiziția se face la 75% din valoarea inițială, și tot așa până se vinde.

De exemplu, recent, un apartament de două camere, confort unu, la etajul 2 din 3, în Calea Ferentari din București, a fost vândut cu 27.000 de euro, iar o locuință cu două camere în Arad, cu 20.842 de euro.

În Bacău, o locuință cu 3 camere, decomandată, P/4, a fost achiziționată cu numai 9.500 de euro, iar în Covasna, patru camere, cu 22.500 de euro.

Deși pare chilipir, nu prea sunt cumpărători

În ciuda prețurilor foarte atractive, nici 10% din locuințele scoase la licitație nu-și găsesc cumpărători. Oamenii evită complicațiile care apar după achiziționare. Proprietarii vechi refuză să plece și se creează o situație destul de neplăcută să dai afară o familie, poate și cu copii, afirmă executorii.

Aceștia spun că de cele mai multe ori în astfel de apartamente se intră după scandaluri îngrozitoare, spărgând ușa. Sunt şi cazuri în care noul proprietar poate pierde ce a cumpărat, dacă fostul proprietar dă banca în judecată pentru diferite clauze abuzive din contractul de credit.

Cum poți pierde ce ai cumpărat

„Eu am achiziționat un apartament la licitație și am avut probleme pentru că executorul nu a avut procedura completă, așa că actul meu de adjudecare este nul, eu, ca un cumpărător de bunăcredință, nu am nicio vină, eu cum pot să-mi recuperez taxa pe tranzacție și celelalte cheltuieli? Legea este făcută greșit în România, deoarece cumpărătorul nu este protejat. Luați exemple din alte state, unde cine cumpără un bun executat nu are probleme, și banca trebuie să-ți ândă locuința goală, nu cu vechii proprietari, că doar nu-i cumpărăm și pe ei”, a comentat Jianu Daniel pe siteul imobiliare.ro.

Executarea silită nu este soluţia ideală nici pentru bănci. Locuinţele sunt vândute în pierdere, iar creditele răuplatnicilor nu sunt recuperare decât parţial, și astfel problemele cu clienții nu dispar.

Ce se mai execută la bănci?

- BCR 2.611 de apartamente și case;

- BancPost 1.712 locuințe;

- Raiffeisen 520 de apartamente și 330 de case;

- BRD 286 de apartamente și 324 de case;

- Banca Transilvania 166 de locuințe;

- CEC Bank 154 de apartamente și 192 de case;

- ING 33 de locuințe;

- Alpha Bank 337 de locuințe;

- Volksbank 33 de apartamente și 14 case.

Ansambluri de blocuri de vânzare

Mai mult de 15 ansambluri imobiliare sunt scoase la licitație sau la vânzare directă de către lichidatori sau de către băncile care le-au finanțat, potrivit portalului executari.com. Cel mai mare este Obor Towers, situat chiar lângă Parcul Obor, în București, și care are 125 de locuințe cu 1-4 camere.

Prețul de vânzare este de 3,6 milioane de euro. Un bloc cu 15 apartamente (2s+P+5E), situat în Sectorul 3 din București, este scos la vânzare cu prețul de un milion de euro.

Un alt ansamblu, construit parțial, Cernica Resi-dence, format din 9 blocuri (P+ 3), în total 178 de apartamente, este de vânzare la prețul de 4,5 milioane de euro, negociabil. Și BCR are în proprietate mai Cei executați silit iau tot din apartament, inclusiv uși, gea muri, sparg căzile, așa că nimic din ce este acolo nu se mai poate folosi.

Una peste alta, paguba poate fi mai mare decât redu cerea obţinută în urma licitaţiei. multe ansambluri rezidențiale pe care le vinde la bucată. Ansamblul Colina Mare din Sinaia cu prin de 109 apartamente, prețurile pornind de la 30.107 de euro, plus TVA, și ajungând la 85.988 euro, plus TVA.

Un alt ansamblu aflat în proprietatea băncii este Octopus Garden, situat în apropiere de Șoseaua Giurgiului, parcurile Carol şi Tineretului.

Blocul are un regim de înălțime S+P+8E, un număr de 157 de apartamente de 1, 2, 3 și 4 camere, cu terase spațioase. Aici mai sunt de vânzare doar trei apartamente de două camere, cu prețuri cuprinse între 70.000- 74.500 de euro.

sursa Jurnalul.ro


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

BBC News: De ce importă România GUNOAIE DIN STRĂINĂTATE?

Avionul Egyptair prăbuşit: Analiza uneia din cutiile negre arată că s-a pronunţat cuvântul "foc"

FRF va sesiza UEFA după declarațiile șocante ale selecționerului Norvegiei la adresa copiilor români. Anunțul făcut de Răzvan Burlean

Val de reacții după meciul României cu Norvegia. Presa din străinătate, surprinsă de cei aproximativ 30.000 de copii de pe Arena Națională

Afiș la intrarea în biserică: Lumânările de altă proveniență nu vă aduc niciun folos duhovnicesc

Măsuri anti-poluare. Franța vrea introducerea de taxe pentru combustibilii avioanelor și navelor

Madridul denunță "violența generalizată" în manifestațiile din Catalonia

Cum a "rămas" Palatul Buckingham fără hârtie igienică. Ce au povestit celebritățile care au călcat pragul reședinței reginei

Guvernul spaniol condamnă violențele din Catalonia

"Omenește vorbind, eu am iubit trei lucruri: femeile, vânătoarea și vinurile bune". Un interviu inedit cu Ion Gheorghe Maurer realizat de istoricul Marius Oprea

Reacția lui Paleologu, după ancheta publicată de Rise Project despre Barna: Eroare de casting. Înțeleg dezamăgirea votanților săi

Spania: Noi ciocniri violente, la Barcelona, între protestatarii catalani și poliție

Competiție strânsă între Cornel Feruță și argentinianul Rafael Mariano Grossi pentru funcția de director al Agenției Internaționale pentru Energie Atomică

Acuzat de hărțuire de 20 de femei, Placido Domingo se declară ''bucuros'' să concerteze la Moscova

Cutremur în Vrancea: Ce magnitudine a înregistrat seismul

Canada suspendă noile vânzări de arme către Turcia

Washingtonul dorește să coopereze în continuare cu luptătorii kurzi împotriva SI

Mădălina Mezei: Am fost revocată în această seară din funcția de CEO al TAROM; m-a informat președintele Consiliului de Administrație

METEO #azi 16 octombrie 2019: Vreme călduroasă, dar ceață dimineața. Cum va fi vremea în București

Vicepreședintele SUA Mike Pence și Rudy Giuliani transmit că nu vor coopera cu ancheta privind demiterea lui Donald Trump

Erdogan: Nu vom declara niciodată o încetare a focului în nordul Siriei

China solicită Congresului american să nu mai încerce să întervină în situația din Hong Kong

Fifor îl atacă pe Orban: "Nebunul de sacrificiu de pe tabla de șah a lui Iohannis! Va fi cel mult un premier respins"

Orban, despre OUG 114: Trebuie abrogate prevederile legate de energie, domeniul bancar

Tenis: Principala favorită a debutat cu dreptul la turneul WTA de la Luxemburg

Tenis: Maria Sakkari și Daria Kasatkina, învinse în primul tur la Moscova (WTA)

EFEMERIDE ASTRONOMICE - 16 octombrie

Grav accident în Mureș: Un TIR s-a izbit de două case și a rupt țeava de gaze. O persoană a fost rănită - FOTO

Portugalia: Mario Centeno rămâne ministru de finanțe în noul guvern

Erdogan susține că un militar turc a murit în urma bombardamentelor efectuate de forțele guvernamentale siriene

Fotbal: Ciprian Tătărușanu - Mai avem șanse, trebuie să credem în ele până la capăt

HBO pregătește un serial inspirat din ''Grease''

Accident cumplit: Un biciclist a murit după ce a fost lovit de o ambulanță

Portarul de handbal al echipei Dinamo a fost inclus în echipa ideală a etapei în Liga Campionilor

Mădălina Mezei, după ce a fost demisă din funcția de director general al Tarom: "Cum am fost numită, așa am fost retrasă"

Rezultatele înregistrate marți în preliminariile EURO 2020: Cel mai spectaculos duel s-a jucat în Liechtenstein

Trafic restricționat în zona Stadionului Sportul Studențesc, cu ocazia meciului de fotbal Rapid - Petrolul Ploiești

Eurostat: România, Slovacia și Ungaria, cea mai ridicată rată anuală a inflației din Uniunea Europeană, în septembrie

Ofensivă turcă în Siria: Vladimir Putin l-a invitat pe Erdogan în Rusia ''în zilele următoare'' (Kremlin)

Telemeaua de Sibiu, al șaptelea produs românesc înregistrat la Uniunea Europeană

Tenis: ''Veteranul'' Karlovic a câștigat duelul așilor cu Bedene, la Moscova (ATP)

Vaslui: Bărbat rănit grav după ce ar fi căzut într-o seceră

Federația Română de Handbal a primit o amendă de peste 2.000 de euro de la Curtea de Handbal a EHF

Tenis: Andy Murray, calificat în optimile de finală la turneul de la Antwerp (ATP)

CCR discută sesizarea privind alegerea lui Teodor Meleșcanu la conducerea Senatului

ANM: Cod GALBEN de ceață în Capitală și alte 23 de județe din țară. Traficul se desfășoară îngreunat pe mai multe drumuri județene

Mii de pompieri au protestat marți la Paris

CITATUL ZILEI

Polițist prins în flagrant când lua mită: Anchetatorii ar fi găsit banii ascunși sub preșul mașinii

Oamenii de știință spun că albinele pot face operații matematice de bază

Golf: Tiger Woods își scrie memoriile pentru a restabili "adevărul" despre viața sa

România are, în primele nouă luni ale anului 2019, a două creștere a înmatriculărilor de autoturisme noi din UE

Fifor: Iohannis va trebui să vină cu altă propunere după ce Orban va fi respins de Parlament

Prințul William și Kate au vizitat o zonă montană din nordul Pakistanului, afectată de schimbările climatice

O carte pe zi: "Monsieur Karenin", de Vesna Goldsworthy

ȘTIRILE OREI 09.00 | 15 octombrie 2019

Spania s-a calificat la EURO 2020, cu două etape înaintea finalului preliminariilor

Nicolae Stanciu, după România-Norvegia, scor 1-1: După aspectul reprizei secunde, meritam victoria

Klaus Iohannis și-a publicat programul prezidențial. Care sunt principalele obiective ale unui nou mandat

Reînhumarea osemintelor la Curtea de Argeș, după 37 de ani de la deces. Sicriul cu rămășițele pământești ale Reginei mamă Elena, depus și la Palatul Elisabeta


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11

Nr. de articole la aceasta sectiune: 658, afisate in 11 pagini.



ieri 05:26 CITATUL ZILEI