_ Ați plăti 3 milioane GBP pentru un apartament în cea mai luxoasă comunitate pentru pensionari din Marea Britanie?

La prima vedere, ți-ar fi iertat să crezi că Auriens este unul dintre cele mai luxoase hoteluri din capitală.

Dincolo de elegantele sale podele cu marmură atrium este o piscină liniștită și un spa, un bar speakeasy art-deco, un cinema cu lambriuri din lemn și un restaurant cu mese rafinate.

Dar, dezvoltarea de 250 de milioane de lire sterline este una dintr-un nou val de comunități de pensionare de lux care promit standardul de aur în viața ulterioară — complet cu un bucătar, șofer și concierge.

La doar o aruncătură de băț de la modă King's Road din Londra, Auriens găzduiește 56 de apartamente pentru rezidenți în vârstă de peste 65 de ani, cu gusturi exigente și profunde. buzunare.

Printre rezidenții săi se numără și fosta vedetă de copertă Vogue, în vârstă de 82 de ani, Paulene Stone, în timp ce câștigătorul premiului Bafta Bill Nighy a fost invitat la o recentă lansare de carte.

Costul pentru îngrijirea este în creștere în Regatul Unit, un loc într-o casă de îngrijire costă acum în medie aproximativ 800 de lire sterline pe săptămână, potrivit organizației caritabile Age UK, și un azil de bătrâni 1.078 de lire sterline.

Prețurile Auriens sunt printre cele mai bune prețuri. nivel superior, pentru a reflecta stilul de viață de lux pe care și-l permit.

Apartamentele cu un dormitor încep de la 2.750.000 GBP, în timp ce casele cu două dormitoare pot fi achiziționate pentru 3.995.000 GBP.

Cei care preferă să închirieze vă puteți aștepta să plătiți 18.650 GBP pe lună, sau 223.800 GBP pe an, pentru un dormitor.

Aveți nevoie de puțin spațiu suplimentar? Așteptați-vă să plătiți 24.000 de lire sterline pe lună pentru un apartament cu două dormitoare.

În interiorul atriumului luminat, un șevalet afișează o listă cu evenimentele viitoare, care includ o seară cu fostul jucător de cricket Alec Stewart OBE și jazz. cina cu muzicianul Ian Shaw la restaurantul Culfords.

Un grup mic de rezidenți vorbesc despre meniul de săptămâna viitoare cu concierge, în timp ce soarbă ceai din frunze vrac din cești fine din China.

I pot auzi sunetul corului rezidenților care urcă pe scara cu lambriuri de lemn, în timp ce repetă la parter, în bibliotecă.

Nu e de mirare că Auriens se simte aproape ca un avanpost al lui Claridge: mulți dintre angajați au fost anterior angajați la unele dintre cele mai prestigioase hoteluri de cinci stele din Londra.

Bucătarul șef Matthaios Tsistrakis s-a alăturat echipei de la The Savoy, în timp ce managerul restaurantului Francisco Martinez a schimbat clubul privat Annabel's cu Auriens.

Henry Lumby , directorul de vânzări, spune: „Ne instruim personalul în arta de a cunoaște, anticipând fiecare nevoie a rezidenților noștri înainte ca aceștia să solicite.

„Unul dintre rezidenții noștri s-a stricat în timp ce conducea să-și vadă fiica. În loc să sune la AA, ea a sunat la concierge.”

Majoritatea locuitorilor din Auriens se mută după ce s-au redus de la adresele inteligente din Londra, eliberând bogăție de care se poate bucura apoi în anii lor de aur. Potrivit agentului imobiliar Savills, cei care scad în Anglia și Țara Galilor pot debloca în medie 305.090 de lire sterline trecând de la o casă cu patru paturi la o casă cu două paturi.

Cu toate acestea, aproximativ 1,3 milioane de proprietari de case cu vârsta de 65 de ani și peste locuiesc încă în case cu patru dormitoare, deoarece costul taxei de timbru și lipsa caselor de bătrâni adecvate le împiedică să se mute.

Această țară rămâne în urma conceptului de comunități de pensionari, doar 0,6% dintre britanici locuiesc într-una, comparativ cu cu cel puțin 5-6% în Noua Zeelandă, Australia și SUA, potrivit Associated Retirement Community Operators (ARCO).

Rezidenții din Auriens au în medie 78 de ani când se mută în comunitate, dar având în vedere fiecare apartament proiectat ținând cont de îmbătrânire, ele pot fi adaptate cerințelor rezidenților.

Riverstone Living oferă în mod similar standardul unui hotel cu sentimentul de acasă pentru rezidenții celor două comunități de pensionare de lux din Kensington și Fulham, vestul Londrei.

Înființată în 2019 cu sprijinul băncii de investiții Goldman Sachs, Riverstone a constatat un decalaj pe piața satelor care au trăit mai târziu pentru persoanele înstărite de peste 65 de ani care doresc să își reducă dimensiunea, dar să rămână în capitală.

Înainte de a se muta, rezidenții pot discuta despre modificările aduse apartamentului lor cu „ambasadorul bunăstării” al companiei.

Vrei tapet sau covoare noi? Desigur.

Personalul este disponibil 24/7 și există, de asemenea, un cinema privat intim, sală club somptuoasă cu lambriuri din lemn, bibliotecă, braserie care servește produse de sezon și fructe de mare, plus un bar la fața locului.

Apartamentele cu un dormitor la adresa Kensington încep de la 785.000 GBP sau 922 GBP pe săptămână dacă sunt închiriate, plus o taxă de întreținere de 1.388 GBP pe lună.

Elysian Residences are locuri în Londra și în Home Counties și firma pare să fi atins un punct favorabil pentru cumpărătorii mai în vârstă prin vânzarea sa: „Poftă de viață. O pasiune pentru cultură. Un gust pentru lucrurile mai fine. Acestea nu sunt calități care se diminuează odată cu vârsta. De fapt, chiar invers.'

O alee mărginită de castani duce la Wildernesse House din Sevenoaks, Kent, o grămadă imensă impunătoare pe 24 de acri amenajați, care are toate facilitățile hoteliere de cinci stele pe care un rezident ar putea. vrei. În plus, vă puteți aduce câinele sau pisica dacă cumpărați unul dintre cele 23 de apartamente sau opt case noi. Prețuri de la 1.050.000 de lire sterline pentru apartamentele din casa principală, 1.200.000 de lire sterline pentru casele din zonă și 595.000 de lire sterline pentru apartamentele moderne.

La Audley Sunningdale Park din Ascot, Berkshire, personalul cunoaște numele fiecăruia dintre cei 39 de proprietari și băutura lor de alegere la happy hour în fiecare vineri.

„Mulți dintre proprietarii noștri locuiau într-o casă mare și erau singuri”, spune directorul general Patrick Letham. „Mulți vor doar să prevină nevoia de a se muta din nou cinci sau zece ani mai jos, asigurându-se pe viitor. Acum au o comunitate. Tot ce au nevoie este la robinet și nu mai trebuie să-și facă griji.’

Întreb că proprietarii se simt claustrofobi trăind într-o comunitate atât de restrânsă.

„Avem proprietari care păstrează pentru ei înșiși și să nu vină la diminețile de cafea sau la evenimente', spune el.

Scăderea a fost unul dintre principalele motive pentru care proprietara Lynn Whiteman, 74 de ani, s-a mutat la Sunningdale după ce a devenit văduvă.

Fosta însoțitoare de bord British Airways Concorde locuia la nivel local când a devenit unul dintre primii rezidenți care au cumpărat o proprietate în afara planului la Sunningdale.

De când s-a mutat, ea spune că nu a fost niciodată atât de ocupată . „Particip la cursuri de Pilates și merg la diminețile de cafea.”

Există și tir cu arcul, fotografie cu animale sălbatice, pictură și apicultură.

„Îmi place că pot avea propria mea viață, dar și să mă simt parte din ceva”, spune ea.

Astăzi, Tricia Brooking, 73 de ani, are un curs de Pilates la 10 dimineața, un prânz, apoi o plimbare rapidă cu un prieten.

Mama a doi copii s-a redus la Sunningdale cu soțul Roger, după ce casa ei cu patru dormitoare din Maidenhead a devenit de necontrolat.

„Știam că trebuie să ne mutăm acum 18 luni și aceasta a fost cea mai bună mutare pe care am făcut-o vreodată. . Tot le spun prietenilor mei că și ei ar trebui să se mute.”

Alți proprietari de Sunningdale sunt chirurgi pensionari, piloți și căpitani de industrie.

Văduve sau femei care au fost nevoite să ia mai multe responsabilitățile de îngrijire pentru partenerul lor par să beneficieze în mod special de mutarea într-o astfel de comunitate în care grupurile de prietenie prosperă.

La nivel național, există de patru ori mai multe văduve cu vârsta de peste 80 de ani decât văduvi, potrivit specialistului Just Group în pensii.

Și cifrele de la City, Universitatea din Londra sunt de acord, studiile care arată că mutarea într-un sat de pensionare poate crește longevitatea femeilor cu până la cinci ani.

Prețurile pentru a cumpăra o casă la Sunningdale pornește de la 739.950 de lire sterline, dar poate depăși 1 milion de lire sterline pentru apartamentele mai mari din Northcote House, conacul din anii 1930, catalogat de gradul II, folosit anterior ca zonă de petrecere de către industriașul Sir Hugo Cunliffe-Owen. Există, de asemenea, o taxă lunară de serviciu de 1.272 GBP, care include taxa de consiliu, electricitate, apă, bandă largă și wi-fi.

Odinioară parte din Windsor Great Park, casa familiei regale, Northcote House găzduiește acum bistroul, barul și clubul de sănătate din sat, cu piscină, saună și baie de aburi. În interior, saloanele spațioase sunt împodobite cu picturi ecvestre, busturi cu cap de cai și mătăsuri de curse care aduc un omagiu hipodromurilor de curse Ascot și Royal Windsor din apropiere.

Barul enorm în formă de potcoavă din centrul proprietății poartă un uimitor. asemănare cu braseria The Ivy din Covent Garden din Londra.

Mașina de espresso se află chiar la locul în care a fost semnat Acordul de la Sunningdale în 1973. (prima încercare a Irlandei de Nord de a implementa un guvern executiv de împărțire a puterii.)

Cocoțată la bar este Mary, în vârstă de 92 de ani, care se bucură de un pahar rece de vin după o excursie la localul ei Waitrose din Windsor. „Îmi place să locuiesc la Audley cu soțul meu”, îmi spune ea cu ochiul.

În curând, se pierde în conversația cu alți rezidenți, în timp ce se bucură de o băutură sau o cafea târziu dimineața.

Sunningdale este unul dintre cele 20 de sate Audley, cu alte comunități situate în Kent, Devon, Yorkshire și Midlands. La Audley Binswood, Royal Leamington Spa, 114 proprietăți sunt concentrate în jurul remarcabilei Binswood Hall, un conac victorian gotic catalogat de gradul II.

Complexul spa generos de milioane de lire, cu studio de fitness, piscină încălzită și sală de sport. are vitralii.

Prețurile încep de la 320.000 GBP pentru un apartament cu un dormitor și există o taxă lunară de serviciu de 1.108 GBP, care acoperă facturile gospodăriei și întreținerea proprietății.

Între timp, Audley Inglewood, lângă Kintbury, în Berkshire, se mândrește cu un restaurant rafinat care a primit o rozetă AA în 2018.

Cele 91 de apartamente și cabane sunt înconjurate de 39 de acri de peisaj rural care face parte dintr-o zonă mare. Zonă de o frumusețe naturală remarcabilă.

Apartamentele cu un dormitor pornesc de la 325.000 GBP. Există capturi, desigur. Așadar, înainte de a reduce dimensiunea la o comunitate de pensionari, asigurați-vă că sunteți la curent cu taxele suplimentare și în curs de desfășurare.

Majoritatea satelor de pensionari oferă proprietăți ca proprietate, ceea ce înseamnă că dețineți clădirea pentru o perioadă de timp stabilită și închiriați terenul pe care este construit.

În fiecare an vi se va percepe o chirie de teren, care este de obicei de câteva sute de lire sterline anual.

Taxele dvs. de întreținere pot varia, de asemenea, în funcție de costul reparații sau renovări majore la zonele comune, care se pot înregistra rapid.

Majoritatea satelor de pensionare percep, de asemenea, o taxă de administrare amânată, care se plătește atunci când vă vindeți proprietatea sau decedați.

La Auriens, taxa de administrare amânată este calculată ca procent din prețul de vânzare al proprietății tale. Este de 3% pentru fiecare an în care dețineți apartamentul dvs., până la maximum 15% din prețul de vânzare sau valoarea de piață a proprietății, în funcție de care este mai mare.

La Audley, rezidenții pot alege între două planuri de plată cu taxe de ieșire diferite.

În primul plan plătiți 1% suplimentar din taxe de administrare amânate pentru fiecare an în care ați locuit într-o proprietate Audley.

Pentru o casă în valoare de 400.000 GBP, aceasta ar fi echivalent cu 52.191 GBP după zece ani.

În cel de-al doilea plan, plătiți la jumătate din prețul taxelor de întreținere lunare, dar trebuie să plătiți 2% din taxele de administrare amânate. pentru fiecare an în care ați trăit în comunitatea de pensionari. Pentru aceeași casă în valoare de 400.000 de lire sterline, aceasta ar echivala cu 20 la sută, sau 104.382 de lire sterline, după zece ani.

Înapoi în sala de mese de la Auriens, mese din nuc lăcuit care nu ar părea deplasate. într-un restaurant Mayfair sunt pregătite pentru micul dejun de mâine, cu gem sau marmeladă aranjate în funcție de preferințele rezidenților.

„Știm cât de mult le plac rezidenților ouăle, unde stau dimineața și ce ziare citesc. ”, spune Lumby.

Aceste relații apropiate sunt cele care deosebesc comunitățile de pensionari de lux.

(Fluierul)