16:26
Comentarii Adauga Comentariu

PROIECT DE LEGE. Băncile nu vor mai putea urmări clienții cu credite ipotecare după vânzarea imobilului în garanție

Băncile nu vor mai putea urmări alte active sau veniturile viitoare ale clienților cu credite având garanții imobiliare, chiar dacă din executarea garanției nu a rezultat acoperirea integrală a obligațiilor de plată, potrivit unui proiect de lege publicat de ANPC care preia o directivă UE.


"În orice situație, riscul de creditare se împarte între creditor și consumator iar returnarea sau transferarea către creditor a garanției sau a veniturilor obținute din vânzarea garanției este suficientă pentru rambursarea totală a creditului. În cazul în care prețul obținut pentru bun imobil afectează suma datorată de către consumator, creditorii și executorii judecătorești depun toate eforturile în vederea obținerii celui mai bun preț pentru bunul imobil care face obiectul executării silite", se arată în poiectul de act normativ publicat de Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorului.

Documentul mai prevede că, în cazul imposibilității consumatorilor de a accepta majorarea dobânzii, creditorul nu are dreptul să denunțe unilateral sau să rezilieze contractul. Creditorul trebuie să facă o propunere, transmisă în scris, de reeșalonare sau de refinanțare a creditului, în raport cu veniturile actuale ale consumatorului.

În orice situație, legiuitorul propune ca rata dobânzii aplicabile anual sumei trase din credit să nu poată fi mai mare de 15%.


"Dobânda penalizatoare se calculează pe bază de procent fix și se aplica la valoarea principalului. Dobânda penalizatoare nu poate depăși cu mai mult de cinci puncte procentuale rata dobânzii aplicate atunci când creditul nu înregistrează restanță", se arată în proiect.

Documentul mai prevede că, în cazul în care consumatorul sau soțul/soția acestuia se află în una dintre urmatoarele situații: șomaj, reducere drastică a salariului, deces, dobânda penalizatoare nu poate depăși cu mai mult de două puncte procentuale rata dobânzii aplicată atunci când creditul nu înregistrează restanță. Prin reducerea drastică a salariului se întelege o reducere de cel puțin 15% din valoarea acestuia. Dobânda penalizatoare limitată la două puncte va fi percepută până la încetarea evenimentului care a generat reducerea veniturilor, dar nu mai mult de 12 luni. În caz de deces, perioada nu poate fi mai mică de 6 luni.

Dobânzile penalizatoare nu trebuie să depășească cuantumul necesar pentru a compensa creditorul pentru costurile suportate în urma nerambursării.

Se interzice aplicarea dobânzilor penalizatoare la soldul creditului sau la valoarea totală a creditului ori la valoarea totală plătibilă de către consumator.

Cuatumul dobânzilor penalizatoare nu trebuie să depășească soldul creditului.

După declararea scandenței anticipate, se poate percepe doar o dobândă penalizatoare, așa cum este această stabilită la art. 3 alin. (2) din OG 13/2011 privind dobânda legală remuneratorie și penalizatoare pentru obligații bănești, precum și pentru reglementarea unor măsuri financiar-fiscale în domeniul bancar, cu completările și modificările ulterioare.

Pe parcursul procedurii de executare silită se interzice perceperea dobânzilor și a dobânzilor penalizatoare.

Potrivit proiectului, creditorii iau toate măsurile pentru a preveni declararea scadenței anticipate, inițierea procedurilor de executarea silită a consumatorilor ori vânzarea debitelor restante către societățile de recuperare creanțe.

Creditorii trebuie să poată face dovadă că au depus toate diligențele în vederea evitării inițierii procedurilor menționate.

Creditorii monitorizează permanet rambursările efectuate de consumatori în scopul prevenirii acumulării restanțelor.

După neachitarea consecutivă a trei rate de către consumatori, creditorii îi contactează, în scris, oferind soluții efciente pentru achitarea debitului.

De asemenea, creditorii oferă consumatorilor cu restanțe cel puțin următoarele soluții: un plan de reeșalonare, posibilitatea refinanțării utilizând una din ofertele curente ale creditorului.

În orice situație, soluțiile oferite vor ține cont de situația consumatorului, nu impun costuri suplimentare pentru consumator, nu determină o reevaluare a bunului adus în garanție, decât la solicitarea expresă a consumatorului, și, de asemenea, nu impun o altă garanție.

Creditorul îl va notifica pe consumator cu cel puțin 30 de zile înainte de declararea scandentă a creditului sau de inițierea procedurii de executare silită, după caz, se menționează în proiect.

Obligațiile descrise anterior se aplică și în cazul procedurilor inițiate de societățile de recuperare creanțe.

Perioada dintre declararea scadenței anticipate și executarea silită este între cel puțin 3 luni și cel mult 6 luni.

Noile reglementări apar în contextul în care aprecierea puternică a francului elvețian în luna ianuarie a generat proteste la adresa băncilor din partea clienților care au contractat împrumuturi în această monedă în anii anteriori și ale căror rate lunare au crescut acum substanțial.

Peste 75.000 de persoane fizice au credite în franci elvețieni, iar 95% din împrumuturi sunt concentrate la șase bănci, dintr-un total de 14 instituții de credit care au acordat finanțări în franci elvețieni. În realitate, numărul debitorilor cu credite în franci elvețieni depășeșete 150.000, având în vedere că mai multe instituții de credit au externalizat o parte din aceste împrumuturi către băncile-mamă.

Problema creditelor în franci elvețieni este mai amplă, întrucât aprecierea francului a făcut ca valoarea împrumuturilor exprimate în euro să fie chiar de 3 -4 ori mai mare decât cea a valorii de piață a garanțiilor imobiliare colateralizate. În aceste condiții, clienții ar fi mult mai avantajați să cedeze imobilele băncilor în contul împrumuturilor și să cumpere alte imobile la prețurile actuale.

Potrivit însă Codului Civil, creditorii sunt îndreptățiți să se îndrepte pentru recuperarea debitului și asupra celorlalte bunuri patrimoniale ale clienților, precum și asupra veniturilor lor prezente și viitoare.

Prin proiectul legislativ propus spre dezbatere ANPC susține că se dorește crearea unui cadru legal complex și cuprinzător în ceea ce privește contractele de credit garantate cu bunuri imobile destinate consumatorilor. Proiectul își propune atât transpunerea în legislația națională a prevederilor Directivei 2014/17/UE privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobile rezidențiale, cât și reglementarea unor aspecte specifice pieței și practicilor naționale.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

10 orașe italiene sunt în carantină de frica coronavirusului

LIVE Noul Coronavirus face ravagii în lume. 2360 morți 77815 de îmbolnăviri. Virusul ucigaș a intrat în Germania, Franța, Italia. În UE nu se fac scanări de temperatură în Aeroporturi. Deducem ca UE-ul a cerut sa nu se facă scanări de temperatura. DE CE?

Avionul Egyptair prăbuşit: Analiza uneia din cutiile negre arată că s-a pronunţat cuvântul "foc"

LIVE. Japonia - viitorul centru al Epidemiei. 119 infectați, 1 mort. Încă 2 japonezi morți pe nava de croazieră. Japonezii au cel mai mare procent de receptori ACE2 din lume. Japonia privește cu anxietate focarele de coronavirusuri.

Primul mort european. Italianul Trevisan mort de Coronavirus

Simona Halep joacă astăzi finala cu numărul 37 din carieră, la Dubai. Ora confruntării cu Elena Rybakina

Serviciile de informații americane spun că Rusia încearcă să-l ajute pe Bernie Sanders în campanie

Șase români de pe vasul de croazieră Diamond Princess aduși în România

Gândurile lui Cristoiu: Dacă sondajele Serviciilor arată că PNL pierde, Iohannis trece la Planul B

FOTO: Accident cu trei răniți, după ce un camion s-a ciocnit cu o mașină în Satu Mare

Siria: Parisul și Berlinul cer un summit cu Moscova și Ankara

Cutremur în Vrancea. Seismul s-a produs la adâncimea de 81 de kilometri

Transhumanța răspunderii. Marea oilor moarte îi așteaptă pe turiști de 1 Mai

Atletism: Yulimar Rojas a stabilit un nou record mondial la triplusalt; Andreea Panțuroiu, locul 5

Handbal feminin: Selecționerul Bogdan Burcea a anunțat lotul lărgit al naționalei pentru turneul preolimpic

Niger: 120 de ''teroriști neutralizați'' în cursul unei operațiuni (oficial)

Coronavirus. Molima a lovit puternic Italia. 14 infestați într-o singură zi. Alți 250 la care li se face teste. Școli și magazine închise.

Simona Halep și Sorana Cîrstea și-au aflat primele adversare de la Doha

Detalii despre centrul în care se află cei șase români de pe Diamond Princess. Ministerul Sănătății anunță că starea lor de este bună

CITATUL ZILEI

Coronavirus: Primul deces în Italia (oficial)

Coronavirus: Numărul cazurilor de contaminare în China este în scădere; 397 de noi cazuri (guvern)

O persoană a murit în Italia din cauza noului coronavirus. Numărul îmbolnăvirilor a crescut la 19

Explozie într-un bloc din Slatina: Zeci de oameni au fost evacuați. Bilanțul răniților

HOROSCOP 22 FEBRUARIE 2020: Zodiile care vor avea o zi exact așa cum și-au planificat, fără surprize neplăcute

Actorii din "Friends" se reunesc pentru un episod special pe HBO Max

Manchester City angajează avocatul care a blocat Brexit pentru a evita suspendarea UEFA

Proiect pentru elaborarea unui program național de prevenție a diabetului, depus la Senat. Unul din zece români suferă de diabet

PNL a validat candidatura lui Emil Boc la Primăria Cluj-Napoca pentru un nou mandat

Peste 77.000 de persoane infectate cu noul coronavirus la nivel global

Sfaturi pentru cumpărarea mărțișoarelor. ANPC spune să fim atenți și să evităm vânzătorii ambulanți

Cum ar putea ajunge parlamentarii să fie testați psihologic

Încă 80 de cazuri de rujeolă confirmate în ultima săptămână în București și 10 județe

EFEMERIDE ASTRONOMICE - 22 februarie

Inițiativă PSD: La localele din 2020 nu pot candida persoane pentru care ANI a decis conflict de interese

Accident în Hunedoara. Un șofer beat a intrat mașina într-un copac, iar trei tineri au fost răniți

Mesaje telefonice denigratoare despre lideri locali ai PSD au fost trimise de pe numere necunoscute. Un președinte de partid depune plângere

Prințul Harry și Meghan Markle renunță la cuvântul "Royal" din brandul lor

Un pescar a căzut în mare la Poarta 1 din Constanța

Procesul lui Harvey Weinstein: Deliberări suspendate, după ce jurații au anunțat că întâmpină dificultăți în stabilirea verdictului

La câte teste antidoping a fost supusă Simona Halep anul trecut. Sportiva este jucătoarea din România care a fost controlată cel mai mult în 2019

Cum arată femeia care i-a răpit inima celebrului burlac de Dorobanţi, Codin Maticiuc, de mai bine de un an

Atenţionare de călătorie transmisă de MAE: Este COD ROŞU de ploi şi furtuni în Italia

Cei șase actori din serialul ''Friends'' se reunesc pentru un episod special pe HBO Max

Infern pe autostradă: Un camion cisternă care transporta 15.000 de litri de kerosen a explodat într-un stat american - VIDEO

Slovacia: Mii de maniestanți au comemorat asasinarea jurnalistului Jan Kuciak

Sânziana Buruiană a ales nașa viitorului ei copil! Cine îi va boteza fetița

ATENȚIE NU VĂ LĂSAȚI PROSTIȚI. A APĂRUT LUPUL ÎN HAINE DE OAIE: George Simion făcătura soroșistei PIPPIDI, candidează la Europarlamentare sub titulatura "Mișcarea Unionistă" și e lansat cu laude deșănțate, culmea chiar de pseudo-patrioții de la Active News

Samsung lansează noua linie de telefoane Galaxy S20. Compania ar putea veni și cu o surpriză

Născut să iubească, ucis de ură fără motiv. Tragica poveste a românului asasinat în Germania

VIDEO: Joaquin Phoenix a salvat de la abator o vacă și un vițel. "Bunătatea și compasiunea ar trebui mereu să ne înconjoare"

Epidemia de coronavirus: Italia anunță al doilea deces din cauza COVID-19. Peste 77.000 de persoane infectate la nivel global

O familie din Constanța a ajuns la spital intoxicată cu gaz

Constanța: Femeie cu arsuri multiple după explodarea unei butelii, urmată de incendiu

ÎNTĂRÂTĂ-I DRACE! Soroşiştii din USR se păruiesc între ei. Soțul lui Clotilde Armand face dezvăluiri șocante despre rețeaua Soros din interiorul "Uniți Salvăm". Foto: Roxana Wring, USR, indicată de Moroianu ca fiind foarte activă în Rețeaua Soros

Rețeaua SOROS continuă atacurile furibunde. Parlamentarul Remus Cernea, inițiatorul căsătoriilor homosexualilor, militant împotriva Catedralei Mântuirii Neamuluim și adeptul Introducerii Educației Sexuale în Școli - îl atacă furibund pe Marian Munteanu

TRĂDĂTORII. ÎNCEPE NOUA ETAPĂ DE VÂNZARE A ȚĂRII. ULTIMA DECIZIE A TEHNOCRATULUI CIOLOȘ ÎNAINTE SĂ SE CARE. Ministerul Transporturilor scoate la privatizare aeroporturile din București și Administrația Porturilor Maritime Constanța prin listarea pe bursă

INSULA IUBIRII: Tânăra care a făcut sex în direct: "Nu regret, aş repeta experienţa"

Scandal Rocsana Marcu - Bianca Drăguşanu. "Caracter infect, dependentă de substanţe interzise şi bărbaţi căsătoriţi..."

Organizația Mondială a Sănătății: "Fereastra de oportunitate" pentru controlarea epidemiei de coronavirus devine tot mai îngustă


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10

Nr. de articole la aceasta sectiune: 552, afisate in 10 pagini.



ieri 06:38 CITATUL ZILEI