16:26
Comentarii Adauga Comentariu

PROIECT DE LEGE. Băncile nu vor mai putea urmări clienții cu credite ipotecare după vânzarea imobilului în garanție

Băncile nu vor mai putea urmări alte active sau veniturile viitoare ale clienților cu credite având garanții imobiliare, chiar dacă din executarea garanției nu a rezultat acoperirea integrală a obligațiilor de plată, potrivit unui proiect de lege publicat de ANPC care preia o directivă UE.


"În orice situație, riscul de creditare se împarte între creditor și consumator iar returnarea sau transferarea către creditor a garanției sau a veniturilor obținute din vânzarea garanției este suficientă pentru rambursarea totală a creditului. În cazul în care prețul obținut pentru bun imobil afectează suma datorată de către consumator, creditorii și executorii judecătorești depun toate eforturile în vederea obținerii celui mai bun preț pentru bunul imobil care face obiectul executării silite", se arată în poiectul de act normativ publicat de Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorului.

Documentul mai prevede că, în cazul imposibilității consumatorilor de a accepta majorarea dobânzii, creditorul nu are dreptul să denunțe unilateral sau să rezilieze contractul. Creditorul trebuie să facă o propunere, transmisă în scris, de reeșalonare sau de refinanțare a creditului, în raport cu veniturile actuale ale consumatorului.

În orice situație, legiuitorul propune ca rata dobânzii aplicabile anual sumei trase din credit să nu poată fi mai mare de 15%.


"Dobânda penalizatoare se calculează pe bază de procent fix și se aplica la valoarea principalului. Dobânda penalizatoare nu poate depăși cu mai mult de cinci puncte procentuale rata dobânzii aplicate atunci când creditul nu înregistrează restanță", se arată în proiect.

Documentul mai prevede că, în cazul în care consumatorul sau soțul/soția acestuia se află în una dintre urmatoarele situații: șomaj, reducere drastică a salariului, deces, dobânda penalizatoare nu poate depăși cu mai mult de două puncte procentuale rata dobânzii aplicată atunci când creditul nu înregistrează restanță. Prin reducerea drastică a salariului se întelege o reducere de cel puțin 15% din valoarea acestuia. Dobânda penalizatoare limitată la două puncte va fi percepută până la încetarea evenimentului care a generat reducerea veniturilor, dar nu mai mult de 12 luni. În caz de deces, perioada nu poate fi mai mică de 6 luni.

Dobânzile penalizatoare nu trebuie să depășească cuantumul necesar pentru a compensa creditorul pentru costurile suportate în urma nerambursării.

Se interzice aplicarea dobânzilor penalizatoare la soldul creditului sau la valoarea totală a creditului ori la valoarea totală plătibilă de către consumator.

Cuatumul dobânzilor penalizatoare nu trebuie să depășească soldul creditului.

După declararea scandenței anticipate, se poate percepe doar o dobândă penalizatoare, așa cum este această stabilită la art. 3 alin. (2) din OG 13/2011 privind dobânda legală remuneratorie și penalizatoare pentru obligații bănești, precum și pentru reglementarea unor măsuri financiar-fiscale în domeniul bancar, cu completările și modificările ulterioare.

Pe parcursul procedurii de executare silită se interzice perceperea dobânzilor și a dobânzilor penalizatoare.

Potrivit proiectului, creditorii iau toate măsurile pentru a preveni declararea scadenței anticipate, inițierea procedurilor de executarea silită a consumatorilor ori vânzarea debitelor restante către societățile de recuperare creanțe.

Creditorii trebuie să poată face dovadă că au depus toate diligențele în vederea evitării inițierii procedurilor menționate.

Creditorii monitorizează permanet rambursările efectuate de consumatori în scopul prevenirii acumulării restanțelor.

După neachitarea consecutivă a trei rate de către consumatori, creditorii îi contactează, în scris, oferind soluții efciente pentru achitarea debitului.

De asemenea, creditorii oferă consumatorilor cu restanțe cel puțin următoarele soluții: un plan de reeșalonare, posibilitatea refinanțării utilizând una din ofertele curente ale creditorului.

În orice situație, soluțiile oferite vor ține cont de situația consumatorului, nu impun costuri suplimentare pentru consumator, nu determină o reevaluare a bunului adus în garanție, decât la solicitarea expresă a consumatorului, și, de asemenea, nu impun o altă garanție.

Creditorul îl va notifica pe consumator cu cel puțin 30 de zile înainte de declararea scandentă a creditului sau de inițierea procedurii de executare silită, după caz, se menționează în proiect.

Obligațiile descrise anterior se aplică și în cazul procedurilor inițiate de societățile de recuperare creanțe.

Perioada dintre declararea scadenței anticipate și executarea silită este între cel puțin 3 luni și cel mult 6 luni.

Noile reglementări apar în contextul în care aprecierea puternică a francului elvețian în luna ianuarie a generat proteste la adresa băncilor din partea clienților care au contractat împrumuturi în această monedă în anii anteriori și ale căror rate lunare au crescut acum substanțial.

Peste 75.000 de persoane fizice au credite în franci elvețieni, iar 95% din împrumuturi sunt concentrate la șase bănci, dintr-un total de 14 instituții de credit care au acordat finanțări în franci elvețieni. În realitate, numărul debitorilor cu credite în franci elvețieni depășeșete 150.000, având în vedere că mai multe instituții de credit au externalizat o parte din aceste împrumuturi către băncile-mamă.

Problema creditelor în franci elvețieni este mai amplă, întrucât aprecierea francului a făcut ca valoarea împrumuturilor exprimate în euro să fie chiar de 3 -4 ori mai mare decât cea a valorii de piață a garanțiilor imobiliare colateralizate. În aceste condiții, clienții ar fi mult mai avantajați să cedeze imobilele băncilor în contul împrumuturilor și să cumpere alte imobile la prețurile actuale.

Potrivit însă Codului Civil, creditorii sunt îndreptățiți să se îndrepte pentru recuperarea debitului și asupra celorlalte bunuri patrimoniale ale clienților, precum și asupra veniturilor lor prezente și viitoare.

Prin proiectul legislativ propus spre dezbatere ANPC susține că se dorește crearea unui cadru legal complex și cuprinzător în ceea ce privește contractele de credit garantate cu bunuri imobile destinate consumatorilor. Proiectul își propune atât transpunerea în legislația națională a prevederilor Directivei 2014/17/UE privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobile rezidențiale, cât și reglementarea unor aspecte specifice pieței și practicilor naționale.


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Crimă. Video Îngrozitor din Franța. Acest domn de 79 de ani cu # COVID19, care vorbește și este perfect lucid, nu știe încă, că va muri: dar decizia a fost luată: o decizie de a opri terapia intensivă și de a nu-l intuba.

Spitalul din Deva. MEDIC ATI DEVA, INFECTAT CU COVID-19: „SE TESTEAZĂ PREA PUȚIN, REZULTATELE VIN CU MARE ÎNTÂRZIERE, IAR MANAGEMENTUL ESTE UNUL DEFECTUOS!”. Lodovicule se-aude?

Clubul celor mai bogați oameni din Brazilia, lovit dur de COVID-19

Coronavirus: Emiratul Dubai înăsprește măsurile de restricționare

Maria Dragomiroiu se lasă pe mâna esteticianului. Ce intervenție vrea să își facă artista

Şi-a prins fiica de 16 ani în pat cu un băiat! Reacţia mamei a fost extrem de dură

Vocea României 2015: Concurenta care i-a ÎNNEBUNIT pe Pavel Bartoş şi Smiley, POZE SEXY pe Internet

Culmea Embargoului. Putin a trimis ventilatoare americanilor. Ventilatoarele ruse trimise în SUA și realizate de o firmă rusă sub sancțiunile americane - au fost bine primite de americani

Sistemul Progresist pornește „Cruciada” împotriva medicilor şi asistentelor care nu vor să se sinucidă. Iohannis le dă 500 euro în plus. Lodovic îi amenință că le va interzice să profeseze. Iar Securistoizii Sosoșiști urlă ca niște Komisari Sovietici.

Cum comandă UE-ul țărilor membre, ca la iobagi. Am bani de luat, am armată UE de înființat şi Migranți Ilegali de invadat. Jean-Claude Juncker anunţă cotizaţii mai mari la Bugetul UE după Brexit

BOMBA-SEXY Florentina Raiciu, păcălită pe internet: Blonda a făcut un show erotic pe Skype fără bani VIDEO

Cum și-au mințit francezii populația Ca Porcii - prin guvernanți și prin ziariștii securistoizi propagandiști mincinoși de care-i plin și la noi.

COVID-19: Țară superdezvoltată, de 2 ori mai mică decât România și cu 150% mai mulți morți. Cum se explică?

Un fotbalist din Premier League și-a înșelat soția cu sora acesteia după ce s-a îmbătat în izolare

Franța și Germania s-au pus de acord: da pentru Mecanismul European de Stabilitate care va pune sub jugul Germaniei cele mai afectate state de coronavirus

Federația italiană a medicilor acuză guvernul italian că nu numără toți morții. Cei care mor acasă sau în azilele de bătrâni pentru că nu mai ajung în spitalele arhipline nu sunt numărați de autorități

Bogdan Micu Prezice Diferit de Fluierul.ro

Bolşevicii n-au murit, vin cu Cioloş travestiți....Dan Andronic, EVZ - "Dacian Cioloș și Dan Barna folosesc mijloace de propagandă comuniste. O posibilă explicație".

Ce nume de alint i se potrivește fiecărei zodii

Nouă turiști, ntre care 3 copii, salvați de jandarmi după ce au rămas blocați cu mașinile n Bucegi

MARȘ ÎMPOTRIVA VACCINĂRII CU FORȚA organizat de clujeni duminică la ora 15 la Cluj-Napoca la Monumentul Memorandiștilor: SPUNE "NU" VACCINĂRII CU FORȚA.

JOIA VIP: Si tu esti om-Kitsch. Hai la Muzeul kitschului. E si cu manelisti, pitzipoance. Isus cersetor si un Boca la WC. delirVIDEO ​

Proiecte care acordă facilități au trecut de Parlament. Firmele, scutite de la plata CAS și CASS, plata utilităților și a ratelor, amânate/ PNL le va ataca la CCR

Secretomania și Cenzura Lodovicilor e mai tare decât în Coreea de Nord. Nici chiar Șeful operativ al unui centru județean de coordonare nu știe numărului real de cazuri de SARS-CoV-2 din județ: ”Oficial vă spun că suntem nebuni la cap”

Un profesor din SUA a găsit o metodă inedită de predare pe timp de pandemie | VIDEO

Corina Crețu: Candidez pentru alegerile PE din partea Pro Romnia / Decizia este o delimitare clară de actuala conducere a PSD

Care este cea mai periculoasă expunere la coronavirus? Doza virală este decisivă

Bădălău a confundat Consiliul Uniunii Europene cu Consiliul European / Ministrul Economiei a anunțat fabricarea unei arme de asalt n colaborare cu Beretta

Știrile ProTV Mesajul unui miner revoltat pentru premierul Dăncilă: Suntem praf, coană Viorica

IMM-urile și microîntreprinderile, beneficii pentru plata dobânzilor în limita a 800.000 de euro

Ion Cristoiu despre cum se fac vinovați Werner cu Lodovic de căderea spitalelor. Calculul plin de cinism al lor e următorul: "Ei își calculează că România va avea puține cazuri raportate și decese. O iluzie "

Codrin Ștefănescu: Iohannis insistă să demonstreze ct de stupidă e abordarea de la Cotroceni

O tânără, vedetă pe Instagram, a plecat în vacanță, deși a fost diagnosticată cu coronavirus. Ea s-a dat de gol după ce a publicat fotografii pe internet. Scriitoare: E o amenințare

Cotidianul.ro - A început săparea gropilor pentru morții de coronavirus (FOTO)

Coronavirus: Criza COVID-19 va întări Europa, crede șefa Comisiei Europene

IOHANNIS NE-A ASCUNS DIN NOU ADEVARUL. ZECI DE MII DE REFUGIATI VOR VENI IN ROMANIA, Viktor Orban da in vileag un acord SECRET incheiat intre UE si Turcia: „Vor fi adusi inca 500.000 de refugiati” care vor fi RELOCATI IMEDIAT IN TARILE UE.

ATENȚIE NU VĂ LĂSAȚI PROSTIȚI. A APĂRUT LUPUL ÎN HAINE DE OAIE: George Simion făcătura soroșistei PIPPIDI, candidează la Europarlamentare sub titulatura "Mișcarea Unionistă" și e lansat cu laude deșănțate, culmea chiar de pseudo-patrioții de la Active News

E rău fără asigurare medicală doar până când ajungi contagios. Americanii neasigurați primesc gratis tratament pentru coronavirus

ROMÂNIA ZIUA-15b:

Bloomberg, articol dur despre România: Sistemul medical de aici, la fel de înspâimântătoare ca și coronavirusul!

Coronavirus în lume LIVE UPDATE. OMS avertizează că pandemia "se accelerează": măsuri drastice luate de Trump și Boris Johnson / Situație dramatică în Spania

O șoferiță se răfuiește cu pompele din benzinării: Sunt "sexiste"

Atac mortal în Franța: doi oameni uciși și șapte răniți. Autoritățile iau în considerare ipoteza terorismului

CINISM SI IRESPONSABILITATE. Sorin Roșca Stănescu despre nebunia și cinismul guvernului Werner-Lodovic: Moartea, clasificată la "strict secret"

Elevă de 15 ani, filmată în timp ce face sex. Imaginile au ajuns pe internet, toţi prietenii ei au văzut scenele XXX

MOSTENIREA nestiuta a lui Ceausescu! America e SOCATA de ce a descoperit in Romania
ULTIMA ORA: Dusmanii tarii vor sa ascunda adevarul

ROMÂNIA ZIUA-14b: Vom avea peste 5000 de morți pe 22 aprilie

Trafic întrerupt pe Valea Oltului. O dubă a lovit frontal o mașină, trei persoane sunt rănite

Fotbal: Jordi Cardoner, vicepreședintele clubului FC Barcelona, pozitiv la coronavirus

Coronavirus: 300.000 de cazuri înregistrate în SUA, peste 8.000 de morți (Johns Hopkins)

Coronavirus: Peste 45.000 de morți în Europa (bilanț AFP)

Analiză New York Times: "O excepție germană? De ce este mică rata deceselor cauzate de coronavirus?"

Simptome Covid-19. Un studiu arată că există trei tipuri de evoluție a bolii

Ludovic Orban pentru Libertatea.ro despre COVID-19 de la clinica Diaverum: ”În jur de 40-45 persoane infectate la clinica Diaverum”. Libertatea: cel puțin 8 morți în București generați de tratamentele infectate de la Clinica Multinațională Diaverum.

NASA, tot mai aproape de construirea bazelor umane pe Lună

MAE: 108 cetățeni români aflați în străinătate au revenit în țară

GCS: Control de rutină al ministrului Vela în Punctul de Trecere a Frontierei Calafat - traficul în zonă se desfășoară normal

Fotbal/Coronavirus: Sârbul Prijovic, arestat pentru încălcarea măsurilor de restricție

Tânâr agresat de un preot, în carantină: "A început cu mesaje gen «lipiciosul meu», «ești simpatic»"

Coronavirus. Spitalul Județean Mehedinți a achiziționat aparatură pentru dotarea secției de Terapie Intensivă


Pag.1 Pag.2

Nr. de articole la aceasta sectiune: 61, afisate in 2 pagini.



ieri 05:23 CITATUL ZILEI