Politicienii democrați din orașe precum New York-ul, adesea criticat pentru politicile lor progresiste dezastruoase, a transformat zona metropolitană în ceea ce unii cred că este o "găură a iadului”, invadată de crime violente, migranți, fără adăpost, piețe de droguri în aer liber și haos constant.Potrivit unui investitor imobiliar cu un portofoliu imobiliar comercial în valoare de miliarde de dolari, democrații transformă rapid piața CRE din New York într-o opțiune neatractivă pentru investiții.

La X săptămâna aceasta, investitorul și influențatorul imobiliar Grant Gardone a declarat că echipa sa imobiliară de la Cardone Capital a "întrerupt imediat TOATE subscrierile pentru imobiliare din New York”.

"Riscul depășește oportunitățile în acest moment.Deciziile politice recente vor continua să deterioreze prețurile și să beneficieze statele care nu au aceste provocări”, a spus Gardone.

El a spus echipei sale imobiliare să se concentreze pe piețele "Texas și Florida” în care mediul politic nu este ostil și, în general, economiile de stat sunt prietenoase cu investitorii.

Stimată echipă Cardone Capital,
>
> Întrerupeți imediat TOATE subscrierile pentru bunurile imobiliare din New York.Riscul depășește oportunitățile în acest moment.
>
> Deciziile politice recente vor continua să deterioreze prețurile și să beneficieze statele care nu se confruntă cu aceste provocări.
>
> Concentrați-vă pe Texas...pic.twitter.com/nTdJ5d4dO5

— Grant Cardone @GrantCardone 20 februarie 2024

"De ce aș cumpăra în New York City de unde puteți De fapt, nu colectezi chirie, taxele sunt mai mari, iar ilegalii sunt tratați mai bine decât proprietarii de proprietăți”, a scris Cardone într-o postare luna trecută.

De ce aș cumpăra în New York City, unde nu puteți colecta chirie, taxele sunt mai mari și sunt ilegale sunt tratați mai bine decât proprietarii de proprietăți.
>
> Pot să cumpăr Florida și să obțin active mai bune pentru mai puțin, să pot colecta chirii și legea îi respectă pe proprietarii proprietății?
>
> Orașul care...pic.twitter.com/aIztA4nEDf

— Grant Cardone @GrantCardone 21 februarie 2024

Se adaugă aceasta... 

De ce să vă asumați riscul de a investi în
> Orașul New York și locuri ca acesta când:
>
> 1 nu puteți colecta chirii,
> 2 impozitele pe proprietate fondează ilegali
> 3 ai putea fi amendat pentru plasarea
> o valoare pe proprietatea ta?
>
> Investește în Florida! #NewYork #NewYorkboycott
>
> Pentru a investi 305-407-0276 pic.twitter.com/07W7T6uNIy

— Grant Cardone @GrantCardone 21 februarie 2024

Iar investitorul a subliniat pe X: "Acest judecător din NYC va vinde mai multe proprietăți imobiliare în Florida decât toți agenții imobiliari și brokeri la un loc”.

Acest judecător din NYC va vinde mai multe proprietăți imobiliare în Florida decât toți agenții imobiliari și agenții imobiliari împreună.
>
> Abordarea lui în cazul Trump va
> costă NYC sume incomensurabile de venituri care vor dura zeci de ani pentru a se inversa.
>
> "CardoneCapital se dublează în Florida, Texas și Arizona”, GC pic.twitter.com/WRILjvZvoe

— Grant Cardone @GrantCardone 21 februarie 2024

Site-ul web al Cardone Capital spune că gestionează un portofoliu imobiliar cu mai multe peste 500.000 de metri pătrați de spațiu de birouri CRE și 11.903 unități de apartament evaluate la aproximativ 4 miliarde USD.

"Investim pentru 14.000 de investitori la Cardone Capital care depind de fluxul de numerar.Și dacă nu pot prezice fluxul de numerar din cauza unor hotărâri, sau din cauza migranților sau pentru că nu pot evacua oamenii, New York City continuă să facă tot ce poate pentru a vinde proprietăți imobiliare în Florida, nu pentru a vinde proprietăți imobiliare în New York", a spus investitorul într-un Fox News interviu de miercuri.

Între timp, șeful O'Leary Ventures, Kevin O'Leary, a repetat un avertisment similar:

Decizia de 355 de milioane de dolari împotriva @realDonaldTrump are mult mai puțin de-a face cu #Trump decât dezbaterea emergentă despre competitivitatea statului #NY pentru a atrage investiții și a crea noi locuri de muncă în viitor ! #LoserState pic.twitter.com/obRfKUOcEt

— Kevin O'Leary alias Mr.Wonderful @kevinolearytv 19 februarie 2024

"New York era deja un stat învins, așa cum este California un stat învins. Nu aș investi niciodată în New York acum.Și nu sunt singura persoană care spune asta", a spus O'Leary.

În plus, la ultima întâlnire a Rezervei Federale, minutele de la sesiune, publicat miercuri, a arătat că declinul CRE doar câștigă avânt:

Prețurile CRE au continuat să scadă, în special în sectoarele multifamiliale și de birouri, iar nivelurile scăzute ale tranzacțiilor din sectorul de birouri au indicat probabil că prețurile nu reflectaseră încă pe deplin fundamentele mai slabe ale sectorului.

Procesul-verbal menționat: 

Levierul în sectorul financiar a fost caracterizat ca fiind notabil. În sectorul bancar, ratele de capital bazate pe riscul de reglementare au continuat să crească și au indicat o capacitate amplă de suportare a pierderilor în sistemul bancar.em>