_ Chiriile în afara Londrei ating o medie record de 1.280 de lire sterline pe lună - și mulți plătesc mult mai mult

Chiriașii dau semne că au atins un „plafon de accesibilitate” în timp ce depășesc sume record în chirie, sugerează o nouă cercetare.

Acest lucru este locul în care chiriașii plătesc aproape de nivelul superior a ceea ce își pot permite  în fiecare lună. 

Chiria medie cerută pentru proprietăți noi care vin pe piață a atins un record de 1.280 de lire sterline pe lună pentru cei din afara capitalei, potrivit Rightmove.

Acesta este al 16-lea record consecutiv în ceea ce privește solicitarea de chirie, chiriașii părând să dea semne că nivelul creșterilor este inaccesibil.

Rightmove a spus că 23% dintre proprietățile de închiriere listate pe site-ul său au avut chiria anunțată redusă, în creștere. de la 16% la această dată anul trecut.

În știri mai binevenite pentru chiriași, site-ul imobiliar a spus că creșterea creșterii chiriilor este încetinită.

În termeni monetari, creșterea din acest trimestru a chiriile echivalează cu doar 2 lire sterline pe lună sau 0,2%, care este cea mai mică creștere de la acest moment în 2019.

Rightmove a continuat spunând că chiriile anunțate în afara Londrei sunt în prezent cu 9,2% mai mari decât anul trecut.

Deși această veste nu este bună pentru cei care caută o nouă proprietate închiriată, merită remarcat faptul că creșterea procentuală anuală este cea mai mică din 2021.

Este este o imagine similară în Londra ca și în restul țării, chiriile din capitală ating un nou record de 2.631 de lire sterline.

Sunt cu 4 lire sterline pe lună - sau cu 0,2 la sută - mai mari decât în ​​trimestrul precedent. după ce creșterile chiriilor din Londra au fost reduse la jumătate de la 12% anul trecut la nivelul lor actual de 6%.

Este prima dată când creșterea anuală a chiriilor din Londra a fost cu o singură cifră din 2021.

Rightmove estimează că rata anuală de creștere a chiriilor va încetini și mai mult în 2024.

Se prezice că chiriile vor fi cu 5% mai mari în afara Londrei până la sfârșitul lui 2024 și cu 3% cent în Londra.

A atribuit o mare parte din această încetinire anticipată unei reajustări a cererii și ofertei de pe piața de închiriere.

Agenții de închiriere au fost de acord că există semne că acum există mai multe opțiuni în pe piața de închiriere.

Hayley Brinn, de la Total Letting Service, a declarat: „Prețurile par să se stabilească acum, pe măsură ce devin disponibile mai multe opțiuni, chiriașii devin mai sensibili la preț sau doar atingând maximul își permit să plătească.

„Prețurile proprietăților mai mari, în special, scad, cu excepția cazului în care proprietarul acceptă o ofertă.

„Unii chiriași sunt reticenți să se mute dacă nu au alegere, din cauza riscului de a fi percepute chirii mai mari în altă parte, în timp ce alți chiriași care ar putea dori să se mute sunt blocați din cauza chiriei lor actuale sub valoarea de piață, iar diferența de preț pentru a se muta într-o casă mai mare nu este la îndemâna lor.

„Scăderea prețurilor chiriilor în acest an ar aduce beneficii acestor chiriași care doresc să se mute”.

Iar Nathan Emerson, de la organismul comercial Propertymark, a spus: „Este încurajator să vedem un flux ferm de noi proprietăți de închiriere care vin pe piață.”

Cererea mai lentă și oferta mai mare se reflectă și în cercetarea Rightmove. Acesta a susținut că numărul de chiriași care trimit întrebări despre proprietăți  la agenții de închiriere este cu 13% mai mic decât în ​​aceeași perioadă a anului trecut.

În același timp, numărul de noi proprietăți de închiriere care vin pe piață este cu 7% mai mare decât anul trecut.

Înseamnă că numărul mediu de întrebări pe care le primesc agenții pentru fiecare proprietate disponibilă pentru închiriere este în prezent de 11.

Acesta este aproape triplu față de patru în acest moment în 2019.

Rightmove's Tim Bannister a spus: „Tendința de creștere a chiriilor de încetinire continuă, o îmbunătățire a cererii și ofertei de proprietăți închiriate având o contribuție mare la aceasta.

„Nu putem continua să vedem creșteri ale chiriilor cu două cifre în fiecare an, deoarece accesibilitatea chiriașilor pur și simplu nu poate ține pasul, iar 2024 este anul în care credem că va exista o creștere mult mai mică a chiriilor anunțate de 5% în afara din Londra și 3 la sută în capitală.'

(Fluierul)