01:57
Comentarii Adauga Comentariu

_ Cele mai bune și proaste zone de metrou pentru cei care cumpără pentru prima dată în 2024

Cele mai bune și cele mai proaste zone metropolitane pentru cumpărătorii pentru prima dată în 2024

Trimis de Sam Bourgi de la CreditNewsp>

>

Ultimii câțiva ani au fost una dintre cele mai proaste perioade pentru cei care cumpără pentru prima dată o casă din istoria Americii.

Prețurile record ale locuințelor, stocurile scăzute cronic, ratele ipotecare mai mari de 22 de ani și războaiele de licitații cu cumpărători cu bani în numerar și acțiuni au blocat mulți cumpărători mai tineri de pe piața imobiliară.

Conform Asociației Naționale a Agenților Imobiliari NAR, cei care cumpără pentru prima dată casele au reprezentat doar 32% din toate tranzacțiile anul trecut – a patra cea mai mică pondere din ultimii 40 de ani.

În timp ce potențialii proprietari așteaptă timpul, Creditnews Research a analizat cele mai mari 50 de zone metropolitane ale Americii pentru a descoperi piețele de locuințe care sunt încă atractive pentru cumpărătorii începători.

Clasamentul nostru arată cât de ușor este pentru rezidenții din fiecare zonă metropolitană să cumpere o casă inițială, definită ca locuințe cu o valoare de vânzare în intervalul 5-35 percentile achiziționate cu un credit ipotecar.

Factorii primari ai modelului nostru de punctare includ accesibilitatea creditelor ipotecare, accesul la piață și puterea de negociere.Am analizat, de asemenea, indicatori macro, cum ar fi creșterea ocupării forței de muncă și gradul de locuit.

Combinat, modelul de punctaj ponderat oferă un instantaneu holist al celor mai mari zone metropolitane ale Americii, care oferă celor care cumpără pentru prima dată cel mai bun profit pentru banii lor.

Unele rezultate vă pot surprinde.

Cele mai bune zone metropolitane pentru cei care cumpără pentru prima dată

Pe baza modelului de notare Creditnews Research, zonele metropolitane de top pentru cumpărătorii începători sunt:

  1. Pittsburgh: orașul de oțel al Americii este un loc excelent pentru cumpărătorii de case pentru prima dată, deoarece oferă cea mai bună accesibilitate pentru o casă de început.Nicio altă zonă metropolitană din clasamentul nostru nu oferă o plată ipotecară mai mică în raport cu venitul.Pittsburgh se află, de asemenea, pe locul al doilea în ceea ce privește reducerile de prețuri de listare, oferind cumpărătorilor o putere de negociere puternică atunci când caută case.Piața muncii din Pittsburgh nu este tocmai în plină expansiune ea ocupă locul 31 pentru creșterea ocupării forței de muncă, dar creșterea locurilor de muncă este încă pozitivă.În acest munca la distanță, zona metropolitană Pittsburgh, formată din cinci județe, poate fi un loc atractiv de locuit, chiar și pentru familiile care nu sunt angajate în producția locală.
  2. Austin-Round Rock:Austinul a cunoscut o explozie a populației în ultimii ani, ceea ce a făcut ca casele din partea superioară a spectrului să fie greu de permis pentru cei care cumpără pentru prima dată.Dar cei care cumpără case de început pot găsi totuși o valoare decentă.Zona metropolitană Austin, care include cinci județe, se află pe primul loc în ceea ce privește accesul la piață-cu casele sale care rămân pe piață cel mai mult timp.Austin este, de asemenea, un oraș din top 10 pentru creșterea ocupării forței de muncă și este unul dintre cele mai locuibile orașe din America când vine vorba de facilități, cultură și asistență medicală.Argumentul este accesibilitatea ipotecare a 29-a.Familiile din Austin au un venit mult mai mare decât media națională, dar casele de început au un preț de 331.565 USD, ceea ce duce la plata medie ipotecară la 2.259 USD pe lună.
  3. San Antonio-New Braunfels: la aproximativ 80 de mile de capitala statului, zona de metrou San Antonio-New Braunfels este al treilea cel mai accesibil loc pentru cumpărătorii de case pentru prima dată.Și San Antonio ocupă locul al doilea în ceea ce privește accesul la piață, sugerând o concurență mult mai mică între cumpărători decât media națională.Este, de asemenea, o zonă de top 10 pentru angajare și viață, dar nu se clasează la fel de bine ca Austin în nicio categorie.Cu toate acestea, se laudă cu o accesibilitate ipotecară mult mai bună și o putere de negociere mult mai bună decât Austin, ocupându-se pe locul 6 și, respectiv, pe locul 4 printre alte zone metropolitane.
  4. Birmingham-Hoover: Cea mai mare zonă metropolitană din Alabama, constând din șapte județe, și-a văzut populația în scădere constantă de-a lungul deceniilor, dar încă oferă puțin pentru cei care cumpără pentru prima dată.puțin din toate: accesibilitatea ipotecare a 6-a, puterea de negociere a 4-a și creșterea ocupării forței de muncă a 5-a.În ultimul an, ocuparea forței de muncă în zonă a crescut cu 3%, ceea ce o face una dintre piețele muncii cu cea mai rapidă creștere din țară.
  5. Jacksonville: Încheierea topului nostru de top 5 este metropola Jacksonville, care include patru județe și este a patra cea mai mare zonă metropolitană din Florida.Jacksonville se află pe listă datorită accesului său puternic pe piață a 4-a și a bunei locuințe a 12-a.Ceea ce face Jacksonville un remarcabil major pe această listă este piața muncii.După ce a înregistrat o creștere uimitoare de 3,8% în ultimul an, se află pe primul loc în creșterea ocupării forței de muncă.Singurele avertismente la Jacksonville sunt accesibilitatea creditelor ipotecare locul 28 și puterea de negociere locul 32, care se situează la mijlocul grupului.Cu toate acestea, prețurile caselor de început sunt foarte accesibile în comparație cu alte zone metropolitane importante.

Pittsburgh: Orașul din oțel devine oraș în plină expansiune?

În timp ce Pittsburgh nu primește atât de mult atenția ca Austin și alte orașe Sun Belt, orașul din oțel este mai presus de greutatea sa, oferind cel mai bun profit pentru cei care cumpără pentru prima dată casele.

Ceea ce face din Pittsburgh un loc atât de atractiv pentru cei care cumpără pentru prima dată este accesibilitatea caselor sale inițiale, care de obicei costă 107.912 USD — cea mai mică dintre celelalte zone metropolitane din clasamentul nostru.

Chiar și la ratele ipotecare actuale, un credit ipotecar pentru o astfel de locuință, inclusiv taxe și asigurare, ar ajunge la aproximativ 850 USD pe lună.

Aceasta înseamnă doar 14% din venitul mediu lunar al gospodăriei din Pittsburgh, ceea ce înseamnă că multe gospodării din clasa de mijloc își pot permite cu ușurință două case de început.

Pittsburgh este, de asemenea, una dintre puținele zone metropolitane în care gospodăria medie își poate permite o casă cu preț mediu.

Ca atare, metroul din Pittsburgh ocupă locul 1 în clasamentul nostru privind accesibilitatea creditelor ipotecare.

Poate mai surprinzător este faptul că rata șomajului din Pittsburgh este mult sub media națională.Costul vieții este, de asemenea, mai mic decât media din S.U.A.

Chiar și investitorii au recunoscut potențialul imobiliar din orașul siderurgic.

În 2021, aproape 25% din locuințele vândute în oraș au fost către investitori sau corporații – în creștere față de 15,5% în 2010, conform grupului local nonprofit Pittsburgh Community Reinvestment Group.

Spre deosebire de alte piețe de locuințe infestate de investitori, totuși, Pittsburgh continuă să ofere cea mai bună valoare dintre primele 50 de zone metropolitane.

Cele mai proaste zone metropolitane pentru cei care cumpără pentru prima dată

Nu este surprinzător că California domină partea de jos a clasamentului din cauza lipsei de accesibilitate ipotecară, a accesului relativ slab la piață și a puterii de negociere reduse.

Ultimele cinci zone metropolitane din clasamentul nostru sunt:

  • 46.Riverside-San Bernardino-Ontario: Apropierea Riverside de Los Angeles a făcut din aceasta o destinație atractivă pentru californieni.În ciuda faptului că este un oraș în creștere, cu o mulțime de facilități, a treia zonă de metrou ca mărime din California, care include județele Riverside și San Bernardino, ocupă locul 48 pentru gradul de locuit datorită costului ridicat al vieții.Accesibilitatea ipotecarului pentru o casă de început este, de asemenea, printre cele mai slabe locul 44, în principal din cauza costurilor ridicate ale locuințelor.De asemenea, locuitorii de pe malul râului nu au putere de negociere — metroul ocupă locul 39 în această categorie.
  • 47.Denver-Aurora-Lakewood: Orașul cu înălțimea mile este pe ultimul loc pentru puterea de negociere, ceea ce înseamnă că locuitorii de acolo nu ar trebui să se aștepte la reduceri de preț atunci când cumpără un aperitiv.acasă în această zonă metropolitană de șase județe.Accesibilitatea creditelor ipotecare este, de asemenea, printre cele mai mici al 38-lea, mai ales din cauza costurilor ridicate ale locuințelor.Denver ocupă locul 48 pentru locuri de muncă, devenind unul dintre puținele orașe mari care au înregistrat o creștere negativă a ocupării forței de muncă.
  • 48.Los Angeles-Long Beach-Anaheim: Cu un preț mediu al casei de pornire de 645.196 USD, Los Angeles, cea mai populată zonă metropolitană din țară, este una dintre cele mai proaste orașe pentru cei care cumpără pentru prima dată o casă.Costurile ridicate ale locuințelor au împins în jos accesibilitatea creditelor ipotecare – orașul ocupă locul 49 în această categorie.Los Angeles se află, de asemenea, pe un loc slab pentru gradul de locuit locul 46 din cauza costului ridicat al vieții, a criminalității și a accesului redus la asistență medicală.
  • 49.San Diego-Carlsbad: pentru cei care cumpără pentru prima dată, metroul din San Diego, care cuprinde tot județul San Diego, este foarte asemănător cu Los Angeles.Orașul are un preț mediu de locuință de 651.891 USD și accesibilitatea ipotecară slabă locul 48.San Diego are un scor de locuibilitate mult mai mare al 26-lea, dar se clasează mai prost decât Los Angeles pentru accesul la piață și puterea de negociere.Pur și simplu nu există o mulțime de opțiuni de locuințe pentru cei care cumpără pentru prima dată, iar perspectivele nu sunt optimiste pe termen scurt.
  • 50.San Jose-Sunnyvale-Santa Clara: În partea de jos a clasamentului nostru se află San Jose, care se află la o oră de mers cu mașina la sud de San Francisco.Ceea ce face San Jose atât de prohibitiv este lipsa de accesibilitate a creditelor ipotecare locul 50, prețurile caselor de pornire ajungând la 965.068 USD-chiar mai mari decât Los Angeles.Este de peste șase ori mai mare decât venitul mediu anual al gospodăriilor din acea zonă.Lipsa accesului la piață locul 35 și creșterea slabă a ocupării forței de muncă locul 38 completează motivele pentru care cumpărătorii pentru prima dată ar putea dori sau trebuie să să evite.

Unde se clasează fiecare zonă metropolitană

Luni, 02.12.2024-19:55

_ Cele mai bune și proaste zone de metrou pentru cei care cumpără pentru prima dată în 2024


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ Acestea sunt cele mai rele state pentru a fi proprietar de arme în 2024

_ Statul pune biciul pe comercianți: Amendă record de 400.000 lei

_ Regatul Unit virează spre economia de război

_ Europa pregătește o acțiune legislativă pentru a interzice importurile de gaz natural lichefiat din Rusia

_ Mexic „campion” al producției de droguri sintetice, spune oficialul

_ Mulțimi mari mărșăluiesc împotriva reducerilor din universitățile publice din Argentina

_ Șofer beat, în vârstă de 66 de ani, apare în instanță cu ghips după ce s-a izbit de un club de navigație și a ucis doi copii care sărbătoreau la o petrecere de naștere în Michigan

_ „Lasă-mă să merg acasă, bine?”: A fost anulată procesul pentru fermierul din Arizona, acuzat de uciderea imigrantului ilegal pe proprietatea sa

_ Interzicerea TikTok cu un pas mai aproape de realitate, deoarece Senatul trimite un pachet de ajutor de 95 de miliarde de dolari pentru Ucraina și Israel la biroul președintelui Biden pentru a semna

_ Telespectatorii documentarului Gary Glitter de la ITV spun că a fost „greu de urmărit”, deoarece crimele pedofililor prezentate în emisiune îi făceau să se simtă „rați fizic” și să depășească alte animale din showbiz.

_ Spectatorii șocați de la MasterChef rămân stânjeniți în timp ce bucătarul este rănit îngrozitor cu un cuțit: „Trebuiau să ne arate vârful degetului tăiat!?”

_ Departamentul de Justiție al SUA va plăti 139 de milioane de dolari victimelor abuzului sexual de la gimnastică din SUA

_ Departamentul de Justiție al SUA va plăti 139 de milioane de dolari victimelor abuzului sexual de la gimnastică din SUA

_ LIVE TEXT - Război în Ucraina: Şoigu anunţă racheta Prometeu. Sunt menite să înlocuiască sistemele S-400

_ Elon Musk promite Tesla ieftină de 25.000 USD într-un AN - creșterea prețului acțiunilor cu 11% chiar și după cele mai slabe câștiguri ale producătorului de vehicule electrice din 2012

_ Senatorii republicani trimit un avertisment colegiilor � �nchideți evreii care urăsc mafioții din campus sau pierdeți finanțarea federală

_ RUPTĂ: Senatul acordă ajutor de 95,3 miliarde de dolari Ucrainei, Israelului și Taiwanului

_ „Meritul” revine: mai multe universități reintroduc cerințele de testare pentru admitere

_ Amash luptă împotriva lui Deep-State Doozie, susținut de Trump, pentru nominalizarea la Senatul Michigan

_ Elon Musk accuses Australia of censorship

_ Justiția americană a decis! Ce sumă vor primi gimnastele care au fost victime ale medicului Larry Nasser

_ Haos izbucnește după ce Casa din Tennessee a adoptat un proiect de lege care le va permite profesorilor să poarte arme �n sălile de clasă, protestatarii scandează �S�ngele pe m�inile tale�

_ Anunțul șefului celei mai mari organizații pentru căutarea vieții extraterestre : 'Ideea că Pământul este singurul loc cu viață este nerealistă'

_ CHIPU ÎN: Guvernatorul fără drept al Arizona, Katie Hobbs, respinge proiectul de lege bipartizan pentru combaterea ghemuitului în Arizona – Hobbs a doborât recordul de vetouri într-un singur mandat în doar 15 luni

_ Protestele în masă pro-Palestine din campusurile universitare sunt doar un mare semnal de virtute?

_ Kim Jong Un supraveghează exercițiul „contraatac nuclear”.

_ TikTok a furnizat Comisiei Europene un raport detaliat despre riscurile asociate unei noi aplicații

_ Ce l-ar întreba Florin Piersic pe Dumnezeu, dacă ar fi între patru ochi: Marele actor a făcut dezvăluiri emoționante

_ Consumul de canabis este cel mai mare dintre cei cu venituri mai mici și cei mai puțin educați

_ Greșeală fatală: O turistă a murit în timp ce încerca să-și facă un selfie alături de soțul ei

_ V�NĂTOARE PENTRU DODGERS: Consulatele Ucrainei �n străinătate opresc serviciile pentru bărbații �n v�rstă militară

_ Autoritățile din Florida se ceartă cu aligatorul la baza forțelor aeriene MacDill (VIDEO)

_ Joe Biden �n Tampa: �Obișnuiam să conduc un vehicul cu 18 roți� � Biden nu a condus niciodată un vehicul cu 18 roți (VIDEO)

_ Ce semnalează prețul aurului în creștere (alertă spoiler: nimic bun)

_ Sgt. al vorbitorului Mike Johnson. of Arms �l amenință pe reprezentantul Massie să-și retragă videoclipul cu democrații flutur�nd steaguri ucrainene pe podeaua Camerei sau riscă o amendă de 500 de dolari

_ Următorul pachet pentru Ucraina „mai mare decât în ​​mod normal”, după cum Biden îi spune că ajutorul lui Zelensky va veni „rapid”

_ Un avion de mărfuri s-a prăbuşit în Alaska: se pare că persoanele aflate la bord au murit

_ Tatăl unei fetițe de patru ani, care a fost unul dintre cei cinci migranți care au murit în tragedia cu barca din Canalul Canalului, este arestat sub suspiciunea de trafic de persoane împreună cu restul celor 47 de supraviețuitori salvați.

_ Iubita lui Declan Rice, Lauren Fryer, șterge toate pozele ei după o agresiune crudă din cauza aspectului ei - deoarece este susținută de starul Love Island

_ Bioluminiscența a evoluat pentru prima dată la animale în urmă cu cel puțin 540 de milioane de ani, împingând în urmă cel mai vechi exemplu datat

_ Scientific American susține că este „dezinformare” că există doar două sexe

_ China iese cu o declarație războinică împotriva SUA: 'Abordarea lor e extrem de ipocrită şi total iresponsabilă'

_ Coreea de Nord spune că rachetele lansează un �semnal de avertizare� nuclear către SUA

_ QUENTIN LETTS: Parlamentarii îl privesc de sus la Lee Anderson mai degrabă în același mod în care Lady Grantham își privește servitoarea

_ Mulțimi mari mărșăluiesc împotriva reducerilor din universitățile publice din Argentina

_ Motivul pentru care Banca Mondială a sistat finanţarea unui amplu proiect turistic în Tanzania

_ Legile europene privind drepturile omului reprezintă un „aventura moral real” pentru democrație, spune James Cleverly

_ Elon Musk promite Tesla ieftină de 25.000 USD într-un AN - creșterea prețului acțiunilor cu 11% chiar și după cele mai slabe câștiguri ale producătorului de vehicule electrice din 2012

_ Raportul BBC despre comportamentul lui Huw Edwards a fost „măturat sub covor”, susțin persoane din interior

_ Trump c�știgă primarul prezidențial �n Pennsylvania

_ Glitter: The Popstar Pedophile Review - Clipuri TV șocante care te vor face să te întrebi cum a scăpat, scrie ROLAND WHITE

_ Un bărbat din „clasa de mijloc”, în vârstă de 29 de ani, împarte internetul după ce a împărtășit un videoclip cu rutina lui zilnică – deoarece unii o declară „gol” și „trist”, în timp ce alții insistă că este imaginea fericirii domestice

_ Ne-am pierdut economiile de 300.000 de lire sterline în favoarea unui fraudator de investiții care le-a cheltuit pe stilul de viață cu jet set

_ Cum este cu adevărat să câștigi la loterie... de un cuplu care a încasat 2,2 milioane de lire sterline

_ În culise, cină privată la ZeroHedge Crypto Debate cu Schiff, Roubini, Scaramucci și Voorhees

_ Mii de migranți ilegali opresc controalele cauțiunii pentru a evita amenințarea deportarii, arată cifrele

_ Legenda Angliei Stuart Broad i s-a alăturat logodnica Mollie King în timp ce primește CBE la Castelul Windsor... cu fostul melon de 6 ft 6 inci trebuind să se aplece pentru ca prințesa Anne să-i pună onoare în jurul gâtului

_ Prințesa Beatrice îmbracă un ansamblu floral în timp ce ea și soțul ei Edoardo Mapelli Mozzi participă la evenimentul de carte pentru bestie nutriționistă Gabriela Peacock

_ Kai Rooney îi lasă mamei să scape secretul mare al lui Coleen! Adolescentă împărtășește fără să vrea o imagine care arată tributul GIGANTULUI Wagatha Christie, care a ocupat centrul atenției în casa lor

_ Gloria Hunniford dezvăluie că nepotul ei se va căsători în aceeași biserică cu regretata fiică a ei Caron Keating - la 20 de ani de la moartea ei tragică de cancer


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4

Nr. de articole la aceasta sectiune: 197, afisate in 4 pagini.



ieri 05:36 _ Lupul evreu