11:56
Comentarii Adauga Comentariu

_ Imobiliarul comercial va declanșa următoarea criză?

Imobiliarul comercial va declanșa următoarea criză?

Autor de Daniel Lacalle,

Cele mai recente cifre ale inflației din Statele Unite par relativ pozitive, cu o scădere ușoară a ratelor anualizate ale inflației.Cu toate acestea, doar trei elemente ale componentelor IPC au scăzut în decembrie.

Presiunile inflaționiste persistente care amenință să submineze narațiunea de reducere a ratelor pe care au adoptat-o ​​piețele financiare sunt prezente sub suprafață.Investitorii se așteaptă ca Rezerva Federală să pompeze mașina monetară de râs, anticipând reduceri ulterioare ale ratelor dobânzilor și relaxare monetară pentru a sprijini expansiuni multiple.Cu toate acestea, în acest val de optimism fervent, la orizont se profilează nori întunecați: un alt val de necazuri ale băncilor regionale s-au adăugat crizei în plină dezvoltare de pe piața imobiliară comercială.

Criza băncilor regionale a fost deghizată cu lichiditate, dar realitatea a arătat că pierderile nerealizate din bilanţurile băncilor au crescut la maxime istorice în trimestrul al treilea din 2023.Băncile regionale rămân în dificultate profundă. >

> imagine>

Potrivit Moody’s, marile bănci din SUA au pierderi nerealizate de 650 de miliarde de dolari.

Lucrurile sunt și mai înfricoșătoare în țara imobiliară.Rapoartele recente prezintă o imagine sumbră a peisajului imobiliar comercial, cu ratele de delincvență crescând la niveluri alarmante și creditele neperformante în creștere.Piața imobiliară comercială, cândva un exemplu de putere economică, stabilitate și prosperitate, se află acum în pragul crizei.

Ratele de delincvență în imobilele comerciale au atins un maxim din ultimii 10 ani, cu proprietăți în dificultate în valoare de aproape 80 de miliarde de dolari.Potrivit MSCI Real Assets and Fortune, valoarea clădirilor aflate în faliment, aflate sub executarea silită de către creditori sau în proces de lichidare a crescut cu o valoare netă de 5,6 miliarde USD în al treilea trimestru al anului 2023.Proprietățile de birouri au reprezentat 41% din cele 79,7 miliarde USD.total.

Potrivit experților imobiliari John Smith, legătura dintre falimentele corporative și dificultățile imobiliare comerciale este profund împletită.Una dintre concluziile centrale ale cercetării lui Smith este natura interconectată a sănătății financiare corporative și a performanței imobiliare comerciale.El observă că falimentele corporative pot declanșa o cascadă de repercusiuni financiare, care afectează valoarea proprietăților, veniturile din chirii și încrederea investitorilor.Acest lucru evidențiază importanța înțelegerii contextului economic mai larg în evaluarea riscurilor și oportunităților de pe piața imobiliară comercială.

Falimentele corporative exercită, de asemenea, o presiune în scădere asupra valorilor proprietăților comerciale, deoarece companiile aflate în dificultate lichidează activele și își reduc amprenta imobiliară.Acest lucru poate duce la scăderea veniturilor din chirie și a ratelor de ocupare, exacerbând și mai mult dificultățile financiare pentru proprietarii și investitorii.Analiza lui Smith subliniază necesitatea unor strategii proactive de gestionare a riscurilor pentru a atenua impactul falimentelor corporative asupra investițiilor imobiliare comerciale.

Deci, ce înseamnă toate acestea pentru Rezerva Federală? Fed se trezește prinsă între o stâncă și un loc greu, fiind nevoită să aleagă între inflație și stabilitate financiară.Pe de o parte, presiunile inflaționiste persistente necesită o contracție monetară și menținerea unor rate ridicate.Pe de altă parte, riscul prăbușirii pieței imobiliare comerciale amenință să declanșeze un val de contagiune financiară cu implicații de anvergură pentru economia în general.

Îți amintești 2007?

Participanții de pe piață au spus, de asemenea, că subprime nu este o amenințare, deoarece reprezintă o proporție relativ mică din toate activele din sistemul financiar.Acesta este același argument pe care îl citim astăzi.Cu toate acestea, riscul de contagiune și efectul domino al falimentelor corporative și impactul asupra tuturor imobilelor-nu doar comerciale-nu este mic.

Rezerva Federală va alege lichiditatea și stabilitatea financiară decât reducerea inflației? Destul de probabil.Totuși, conceptul de stabilitate financiară al Rezervei Federale înseamnă și zombificare.

Un posibil mod de acțiune pentru Rezerva Federală este să mențină ratele și să continue relaxarea monetară din spate, așa cum a făcut-o în 2023.Acest lucru poate ajuta piețele, dar doar dă drumul la dobânda fără curățarea inevitabilă a " totul bubble” creat în 2020.

Provocarea este că reducerea ratelor ar putea fi prea puțină pentru problemele acumulate din sectorul imobiliar comercial, deoarece nu este doar o problemă a ratelor, ci și o dovadă a unor evaluări umflate, iar reducerea ratelor riscă, de asemenea, să exacerbeze presiunile inflaționiste și să alimenteze alte bule de active.

Reducerea ratelor nu va rezolva economia din problemele create prin planuri de stimulare inutile și rate ultra-scăzute.Acum, inflația erodează economia reală și politica monetară nu poate ascunde evaluările excesive din ultimii ani pentru o perioadă prelungită.

Creșterea ratelor de delincvență pe piața imobiliară comercială creează o provocare semnificativă pentru Rezerva Federală și nu o vor putea ascunde cu lichiditate.Piața pare să creadă că această problemă este irelevantă.aș fi mai precaut.

Luni, 02.12.2024-06:30

_ Imobiliarul comercial va declanșa următoarea criză?


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

_ EPHRAIM HARDCASTLE: Prințul Andrew se bucură de lumina reflectoarelor la slujba de mulțumire cu regele Charles, William și Kate absenți

_ Cererea de Bitcoin în Argentina crește la maxime de doi ani

_ Ioana Ramona Bruynseels (AUR): Sub umbrela democrației consumul de droguri a explodat. PSD și PNL nu au făcut nimic pentru a stopa acest fenomen

În sondajul Atlas Intel Soroșiștul Nicușor Dan, e pe locul doi

_ Capelă ecumenică inaugurată la Spitalul Judeţean de Urgenţă din Miercurea-Ciuc

_ Trafic feroviar afectat, pe ruta Craiova – Calafat, din cauza unui tren Regio

_ Câștigătoarea Takeaway de sâmbătă seara a rămas devastată, deoarece câinele paralizat este INTERZIS din vacanța în familie pe care a câștigat-o în emisiunea: „Aceasta este o discriminare efectivă împotriva câinelui meu cu dizabilități”

Ce este o Lovitură de Stat? A fost împiedecat Călin Georgescu să devină duminică seara pe 6 Decembrie 2024, Președintele României, printr-o lovitură de stat?

_ Dependent de sex, „Dirty Doctor”, 40 de ani, se confruntă cu sfârșitul carierei după ce s-a filmat făcând sex cu femei în cabinetul său, în timp ce pacienții așteptau afară și trimiteau poze iubiților săi.

_ Fitch reconfirmă Oradea în grupa orașelor cu cea mai ridicată credibilitate

_ Bărbat, 35 de ani, urmează să apară în instanță acuzat de tentativă de omor după ce două persoane au fost înjunghiate și o femeie bâjbâiată la stația de metrou Kennington

_ Război total la DigiSport între Radu Naum și un alt prezentator al postului. Și-au aruncat vorbe dure aruncate în timpul emisiunilor

_ CPI se imprimă mai fierbinte decât se aștepta în ianuarie, deoarece SuperCore a crescut

_ SUA dau un semnal puternic: Ucraina va deveni până la urmă membru NATO

_ Asociația Industriei de Vaping solicită respingerea propunerii legislative referitoare la țigările electronice

_ Alarmă cu privire la „epidemia” misterioasă de cancer care lovește persoanele sub 50 de ani, precum Kate Middleton, în timp ce oamenii de știință se străduiesc să găsească cauza unei creșteri uluitoare

_ Greggs este „lovit de o defecțiune IT”: clienții spun că lanțurile lor locale de panificații sunt închise din cauza unei „probleme cu casele” - după ce Tesco, Sainsbury's și McDonalds au suferit toate crize tehnice.

_ Iranul, mesaj de justificare a atacului său și amenințare directă către SUA

_ Acțiunile Northrop Grumman au atins turbulențe după taxa de contract B-21 Raider de miliarde de dolari

_ JK Rowling promite să sfideze noile legi „ridicole” din Scoția privind infracțiunile motivate de ură și refuză să ștergă postările în care îl numesc pe prezentatorul TV trans „doar un bărbat”

Un nou sondaj: Simion pe primul loc, Ponta pe doi. Sondaj Verifield comandat de Nicușor Dan.

_ Franța este de acord să patruleze cerul peste plajele sale, într-o nouă represiune asupra punctelor de trecere a migranților Canalului

_ Warner din Australia spune că scandalul de manipulare a mingii nu va dispărea niciodată

_ Un medic al spitalului din Gaza spune că aruncarea de ajutor a ucis cinci persoane

_ DEZVLUIT: Trump, Giuliani sunt co-conspiratori neinculpați �n cazul �Alegătorilor supleanți� din 2020 al procurorului general democrat din Michigan�. �n curs de dezvoltare

_ Legendele Insula Iubirii, credincioșii săpunului și senzațiile Strictly Come Dancing... în timp ce distribuția complet nouă a Celebrity Big Brother este văzută în Watford, o privire la cine intră în casă (și cine nu)

_ Arnold Schwarzenegger, gata de revenirea la filmări după ce i s-a montat un stimulator cardiac

_ Rachetele hipersonice rusești lovesc Kievul după ce drona ucraineană a avariat rafinăria Rosneft

_ Oficialii de pe Calea Eclipsei declară �n liniște starea de urgență

_ EDEN CONFIDENTIAL: Politia il cerceteaza pe nepotul lui Sir Winston Churchill, Lordul Soames's Army, organizatia caritabila din cauza pierderii de 400.000 de lire sterline

Sorosistul Bolohan ne spune că Lovitura de Start data de CCR a foSt "Constituționala"

_ Schimbările climatice ar putea deveni principalul motor al scăderii biodiversităţii până la jumătatea secolului, sugerează analiza

_ Descoperirea unui subset de introni umani scurti care sunt îmbinați printr-un mecanism nou

_ Expertul dezvăluie 5 moduri de a curăța ecranul telefonului zgâriat folosind obiecte pe care probabil le ai întins prin casă

Serviciile de Informații Ruse afirmă că în România, UE e cea care a pus la cale Lovitura de Stat, indicând Regimului de la București să anuleze Alegerile și că acum au cerut să i se interzică lui Georgescu sa participe la Alegerile din Mai

Nimeni nu e mai presus de Lege. Nici măcar Curtean Constituțională

_ Makoto Hasebe (Eintracht) se va retrage la sfârşitul acestui sezon

_ Miliardar din Ohio intenționează să ducă un submarin pentru două persoane pe site-ul Titanic pentru a dovedi că industria este mai sigură după dezastrul OceanGate

_ VEZI: Sindicatul Oțelului arată de parcă ar fi ținut ostatic �n timp ce Joe Biden povestește o poveste dubioasă despre �Unchiul lui Bosey� și �O mulțime de canibali�

_ Predare totală: pachetul de ajutor pentru Ucraina al lui Johnson �i permite lui Biden să ierte 50% din ��mprumuturi� pe 15 noiembrie și 100% mai t�rziu

_ Noua exoplaneta cu perioada ultrascurta descoperita

_ Acești blugi H&M de 24,99 lire sterline arată la fel de bine ca perechea de 1.000 de lire sterline a lui Gucci, iată care sunt dupurile designerilor de denim pe care ar trebui să-i cumperi

_ Nepotul lui Liz Hurley - care a supraviețuit unui atac cu cuțitul de groază - este prins în stare de ebrietate după ce a fost oprit de polițiști care l-au zărit în timp ce ținea mașini în BMW-ul său de 41.000 de lire sterline.

_ WAYNE ROOT: LĂSAȚI „MARELE BOICOT NEW YORK CITY”. CONSERVAȚII LA NEW YORK: „DROP DEAD”.

_ Sună-i pe moașa celebrității! După ce a născut cinci copii, Jools Oliver se antrenează pentru a naște copii altor mame

_ Charles a așteptat atât de mult să fie rege... acum ASTA: Pe măsură ce o criză de sănătate pune monarhia lui „slăbit” sub lumina reflectoarelor, știu că caracterul Regelui îi va servi bine atât lui, cât și națiunii, scrie ROBERT HARDMAN

_ Cum vor fi copiii în 2050 - Raport UNICEF

_ Acum William e în spatele camerei! Prințul și Prințesa de Wales își schimbă rolurile în timp ce viitorul rege face o fotografie cu soția și copiii lui de Ziua Mamelor - după ce Kate le-a fotografiat anterior Charlotte și Camilla

_ Actriţa Judith Godrèche a depus plângere pentru viol contra regizorului Benoît Jacquot

_ Horoscop astăzi: Ghid zilnic despre ceea ce îți rezervă stelele - 5 februarie 2024

_ Pot administratorii de fonduri să se întoarcă de la o rulare proastă sau banii tăi sunt mai bine într-un fond pasiv?

_ Capturarea plierii origami ADN cu un nou model dinamic

_ Superliga: Rapid continuă seria înfrângerilor

_ Maia Sandu: Limba română în Moldova reprezintă puntea de dialog între toate comunităţile


Pag.1
Nr. de articole la aceasta sectiune: 54, afisate in 1 pagina.