23:41 2023-06-06
UK - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Tânărul australian reclamă mitul major al locuințelor răspândit de unii baby boomers
_ Tânărul australian afirmă răspândirea majoră a mitului locativ de către unii baby boomers
O tânăr influență provoacă baby boomers care sugerează că „tinerii leneși care sorbesc latte” ar putea cumpăra o casă așa cum făceau acum 40 de ani.
Jack Toohey a realizat un videoclip care detaliază diferențele dintre cumpărarea unei case în 1983 și 2023.
Baby boomerilor le place adesea să le amintească tinerilor cum plăteau dobânzi de 18% în anii 1980, dar nu menționează că prețul obișnuit al casei în comparație cu veniturile medii a fost semnificativ mai ieftin atunci când au cumpărat acum patru decenii.
Toohey, fondatorul Sure Studios, o afacere de conținut și producție creativ, și-a demolat afirmațiile înșelătoare și dezinformarea cu fapte și cifre. compararea valorilor imobiliare și a câștigurilor .
„Să ne întoarcem în timp pentru a cumpăra o casă. În 1983, sunt o persoană obișnuită care caută să cumpere o casă obișnuită”, a spus el.
Toohey s-a îmbrăcat comic în ținutele anilor 80 pentru a evidenția veniturile, cheltuielile de trai și prețurile proprietății în 1983.
În 1983, o casă din Sydney costa mai puțin de patru ori un salariu mediu cu normă întreagă pentru cineva cu un depozit ipotecar de 20%.
În cel mai scump oraș din Australia, cineva cumpără o casă obișnuită în valoare de 81.425 USD nu trebuia decât pentru a economisi 16.285 USD pentru un depozit - un nivel mai mic decât salariul anual la acea vreme.
Acum, o casă obișnuită costă de 11 ori un salariu mediu de 94.000 USD, cu prețul mediu al casei din Sydney. acum la 1,293 milioane USD, ceea ce înseamnă că cineva ar avea nevoie de un împrumut de 1 milion USD și un depozit de 259.000 USD.
Economisirea pentru un depozit ipotecar acum durează de obicei 14 ani pentru un cuplu care câștigă un salariu de șase cifre, dar în Melbourne, Brisbane, Canberra și Hobart mai durează un deceniu, a constatat un raport ANZ-CoreLogic.
Toohey a comparat valorile imobiliare naționale în 1983 și 2023, afișând cifrele de la Biroul Australian de Statistică și Australian Taxation Office, în casetele de text de deasupra videoclipului.
El a observat că o casă tipic australiană costa 64.039 USD în 1983, când învățământul superior era gratuit, iar venitul mediu anual era de 19.188 USD.
„Am această diplomă medie, pe care am obținut-o gratuit și am un loc de muncă obișnuit”, spune Toohey.
„După plătesc impozitul și chiria, am un venit disponibil de 12.315 USD. Dacă economisesc 50% din restul (6.157 USD), îmi va dura doi ani să economisesc un depozit de 20%. Ține minte asta!’
Videoclipul îl arată apoi pe Toohey „întorcându-se” în 2023, unde explică situația financiară a tinerilor australieni.
Costul unei case medii este acum de 920.100 USD, în timp ce venitul mediu anual este de 90.896 USD.
Toohey explică chiria medie anuală în 2023 este de 28.600 USD, impozitul anual este de aproximativ 20.008 USD, iar tinerii australieni care au o diplomă au o datorie medie HECS de 23.658 USD cu o rambursare medie anuală. de 5.543 USD.
„În 2023, sunt încă o persoană obișnuită care caută să cumpere o casă medie. Am această diplomă medie și am un loc de muncă mediu”, spune Toohey.
„După plătirea impozitelor, a chiriei și a banilor am un venit disponibil de 36.835 USD. Dacă economisesc 50% din restul (18.417 USD), îmi va lua 10 ani și jumătate să economisesc depozitul de 20%."
"Este clar că nu este doar leneș despre tineri. oameni care sorbesc latte, ceea ce cauzează problema.
Toohey adaugă că îi va lua 84 de ani să economisească suficienți bani pentru un depozit dacă nu cumpără un latte în fiecare zi înainte de a șopti camerei „Nu mai au 84 de ani'.
Tânărul australian a explicat de-a lungul a patru decenii prețurile caselor au crescut de 14 ori în comparație cu salariile cu normă întreagă care au crescut doar de 4,7 ori.
Adaugă că acum 40 de ani prețurile caselor costau de trei ori salariul mediu al unei persoane, unde acum costă de 10 ori mai mult.
„Toate lucrurile fiind egale, ar trebui să câștigi 300.000 USD pe an pentru a beneficia de același raport de trei ori”, spune Toohey.
„S-ar putea să te gândești la 90.000 USD "wow, e mare". Este! Asta pentru că directorii generali și vicecancelarii iau acasă milioane și umflă totalul veniturilor și obligă media mai sus.
Dacă ne uităm la mediană, aceasta este cifra de la mijlocul tuturor cifrelor, aceasta este aproximativ 48,00 USD. Așadar, dacă câștigi mai mult decât atât, câștigi mai mult de 50% din toți oamenii care lucrează în Australia.
„Și totuși, locuințele sunt atât de departe de acces. Există ceva mai mare în joc aici.’
Utilizatorii de rețele de socializare au fost de acord cu afirmațiile lui Toohey, mulți evidențiind sfaturile nedorite pe care le dau baby boomerii despre cum să economisească bani și să cumpere o casă.
„Nu ați putea spune mai clar, totuși îi aud pe cei peste 50 de ani din capul meu încercând să mă cert că recent unul mi-a spus să obțin trei locuri de muncă”, a scris o persoană.
„„Dacă ai înceta să mai cumperi acele cafele/mâncăruri nedorite și ai economisi banii, ai putea să-ți cumperi o casă” da…..bine”, a comentat o altă persoană.
A a treia persoană a spus: „L-am auzit pe acest boomer la radio fiind întrebat de ce generația noastră nu poate cumpăra o casă și ea a spus că asta din cauza tuturor acestor „apăsare și plecare”.”
Banca de rezervă a făcut drumuri. ratele dobânzilor cu încă 25 de puncte de bază - marcând a 12-a creștere în puțin mai mult de un an, dând vina pe o creștere mare a salariilor acordate pentru alimentarea inflației.
Aceasta vine după
Marchează a 12-a creștere a ratei din mai 2022, care este cea mai rapidă creștere succesivă din 1989.
Debitorii se pot aștepta la încă mai multe dureri în lunile următoare, cu rambursările împrumutului crescând cu 62 la sută în doar 13 luni.
Guvernatorul Băncii de Rezerve, Philip Lowe, a spus că creșterile trebuie să continue, deoarece inflația este încă prea mare și a remarcat că marile creșteri ale salariilor acordate care vor intra în vigoare luna viitoare nu vor face decât să înrăutățească acest lucru.
„Inflația din Australia a depășit vârful, dar la 7% este încă prea mare și va mai trece ceva timp până când va reveni în intervalul țintă”, a spus el într-un comunicat marți.
Comentarii:
Adauga Comentariu