07:55 2023-05-29
UK - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Cât plătesc australienii pentru chirie
_ Cât plătesc australienii pentru chirie
Chiriașii predau aproape o treime din veniturile lor pentru a deservi un nou contract de închiriere, deoarece prețurile continuă să crească vertiginos.
Partea din venit destinată chiriei a atins cel mai ridicat nivel din 2014, potrivit la o nouă analiză realizată de ANZ și firma de date privind proprietățile CoreLogic.
Raportul a constatat că gospodăria cu venitul mediu ar trebui să se despartă de 30,8% din venit pentru a deservi un nou contract de închiriere.
The imaginea este mult mai sumbră pentru gospodăriile cu venituri mai mici, cei din nivelul de venit al percentilei 25 distribuind 51,6% din venitul lor.
Acest lucru pune această cohortă ferm în stresul locativ, așa cum este definit în mod obișnuit de „30/ regula 40’, care este cazul în care cei mai mici 40% dintre cei care au venit cheltuiesc mai mult de 30% pe locuințe.
Raportul a remarcat că a existat întotdeauna o mare diferență în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor pentru mediu și scăzut. -venitul chiriașilor, dar acest decalaj era din ce în ce mai mare, ceea ce sugerează că gospodăriile mai sărace au fost afectate mult mai greu de creșterea chiriilor.
Șefa de cercetare CoreLogic Australia, Eliza Owen, a spus că au existat unele „schimbări extraordinare” care au determinat creșterea cererii de chirii. , inclusiv faptul că acum erau mai puțini oameni per casă și migrația în străinătate s-a întors fulgerător.
Pe de altă parte a registrului, condițiile investitorilor nu fuseseră ideale și au oprit fluxul de noi oferte de închiriere.
„Deoarece chiriile au crescut brusc, creșterea ratei de numerar și presiunile din sectorul construcțiilor au încetinit rata de finalizare a locuințelor”, a explicat ea.
Cu toate acestea, a spus doamna Owen. o creștere a împrumuturilor investitorilor a sugerat că vor veni mai multe închirieri, dar ar dura ceva timp pentru a se materializa.
La 1,1% la nivel național, ratele de locuri de muncă vacante sunt cu mult sub media de trei% din deceniul.
Noile listări rămân, de asemenea, cu mult sub medie.
Economistul senior ANZ Felicity Emmett a spus că perioada de incertitudine economică a afectat, de asemenea, vânzările pe piața privată și lăsă mai mulți oameni pe piața de închiriere.
„Împreună cu o scădere a locuințelor sociale, presiunile cererii de închiriere sunt resimțite în toate categoriile de venituri”, a spus doamna Emmett.
Guvernul federal a fost sub presiune pentru a atenua punctele dure pe piața de închiriere, dar piesa centrală a planului său, un fond de viitor pentru locuințe de 10 miliarde de dolari, s-a chinuit să treacă prin parlament.
Verzii au blocat fondul, care ar genera profituri de cheltuit pentru construirea a 30.000 de case sociale și la prețuri accesibile peste cinci ani, în speranța de a elimina mai multă ambiție din partea guvernului.
Deputatul liberal Jason Falinski a spus că reglementările de planificare și opoziția comunității blochează oferta de noi locuințe private.
În Sydney, el a spus că consiliul municipal a împiedicat construirea mai multor apartamente în zonele din interiorul orașului.
„Cea mai mare cauză a accesibilității locuințelor în Australia nu sunt impozitele, nu sunt imigranții, nu sunt investitorii străini”, a spus el. a declarat luni pentru Sky News.
„Primarul (orașul Sydney) Clover Moore este cel care refuză să permită construirea mai multor locuințe și mai multe apartamente în zonele în care oamenii vor să locuiască.”
Ministrul adjunct al primului ministru, Patrick Gorman, a declarat că guvernul federal dorește să rezolve unele dintre problemele legate de aprovizionarea cu terenuri și controlul amenajării ridicate de deputatul liberal prin Consiliul Național de Aprovizionare pentru Affordabilitatea Locuințelor.
„I pledează pentru o densitate medie de bună calitate”, a spus el pentru Sky News.
„Vreau mai multe locuințe sociale pentru electoratul meu, de aceea votez pentru Housing Australia Future Fund.”
Comentarii:
Adauga Comentariu