06:43 2023-05-27
crimes - citeste alte articole pe aceeasi tema
Comentarii Adauga Comentariu
_ Casele detașate cresc în popularitate pe măsură ce mutatorii caută spațiu, spune Halifax
_ Casele izolate cresc în popularitate pe măsură ce caută mutatori spațiu, spune Halifax
Cumpărătorii de locuințe continuă să caute mai mult spațiu, liniște și intimitate, au dezvăluit noi cercetări.
Pandemia i-a văzut pe cumpărători reacționând la blocaj prin mutarea din orașe în mediul rural. zonele aflate într-o tendință locativă denumită „cursa pentru spațiu”.
Aceasta tendință pare să se fi extins, casele individuale fiind cel mai popular tip de proprietate printre persoanele care se mută acasă în ultimul an.
Lucrul hibrid le-a permis cumpărătorilor să ia în considerare locații mai ieftine, unde casele individuale sunt mai accesibile - în zone care ar fi putut să nu fi fost practice cu o navetă zilnică.
Proporția celor care cumpără o proprietate independentă. a atins 32 la sută din vânzări, în medie pentru întreaga țară, în creștere față de 25 la sută în urmă cu zece ani, conform constatărilor lui Halifax.
Există diferențe regionale, casele detașate fiind cea mai populară alegere pentru mutanții din East Midlands cu 45%, cu Irlanda de Nord și alte șase regiuni la 42%.
Halifax a spus că Sud-Estul găzduiește mulți care părăsesc capitala pentru mai mult spațiu pentru banii lor și această regiune a înregistrat o creștere a proporției de la 24 la sută la 35 la sută.
Nigel Bishop, de la Recoco Property Search, a declarat: „Cumpărătorii care se mută din capitală sunt motivați în special pentru a deține în sfârșit o casă care oferă mai mult spațiu și libertate, fără nicio interferență din partea vecinilor imediati.
„Datorită popularității proprietăților decomandate, cumpărătorii se confruntă adesea cu o căutare competitivă de case, vânzătorii având puterea atunci când vine la negocieri de preț.'
Casele semi-decomandate au fost în topul opțiunilor mutatorilor în nordul Angliei, în timp ce în Londra, apartamentele erau proprietatea cea mai comună, cu 37 la sută.
Semi -casele decomandate reprezentau 28% din vânzările din ultimul an, urmate de terasate cu 21%, apartamente cu 12% și bungalouri cu 7%, reprezentând restul.
Kim Kinnaird, din Halifax, a declarat: „Popularitatea tot mai mare a casele detașate reflectă dorința sau nevoia de mai mult spațiu.
„Cu multe companii care continuă să adopte munca hibridă, am văzut oameni profitând de oportunitatea pentru a găsi case care se potrivesc mai bine stilului lor de viață în locații care ar putea să nu aibă a fost practic, cu o navetă zilnică de luat în considerare.”
Ea a adăugat că casele detașate apar adesea ca o treaptă ulterioară pe scara locuințelor pentru mulți și, atunci când va apărea ocazia, familiile vor alege o casă care le oferă spațiu pentru stabiliți și creșteți pe o perioadă mai lungă - o „casă pentru totdeauna”, care va fi un spațiu mai flexibil pentru nevoile și stilurile lor de viață în schimbare.
„În schimb, popularitatea în scădere a caselor cu terasă reflectă modul în care acestea sunt din ce în ce mai mult văzută ca o primă treaptă pe scara locuinței”, a spus ea.
„Eficiența energetică relativ slabă a multor case terasate mai vechi ar putea fi, de asemenea, un factor atunci când cumpărătorii se uită la costurile de funcționare ale gospodăriei, deoarece costurile energiei par stabilite. să rămână ridicat.”
Cercetarea a continuat sugerând că vârsta medie a celor care se mută acasă este în prezent de 39 de ani, cu un an mai mic decât acum 12 luni și cu doi ani mai tânăr decât în 2013.
Halifax a susținut că scăderea vârstei mutatorilor poate indica cursa pentru spațiu condusă de mai multe companii care adoptă permanent munca la domiciliu și de proprietarii de case mai tineri care caută case care se potrivesc mai bine cu stilul lor de viață.
Acești cumpărători au acum o mai mare flexibilitate în locație, ceea ce le oferă șansa de a cumpăra case care altfel ar fi depășit bugetele lor atunci când trebuia luată în considerare o navetă zilnică.
Toamna ar putea sugera, de asemenea, mai puține persoane care se mută mai în vârstă. Acești mutatori ar putea alege să extindă casele, mai degrabă decât să se mute sau să întârzie vânzările pentru a-și maximiza capitalul propriu înainte de reducere.
Mutații din Londra sunt, în medie, cei mai tineri, la 38 de ani, în timp ce cei din Irlanda de Nord sunt cei mai în vârstă, la 41 de ani.
Prețul mediu plătit de persoanele care se mută acasă în Marea Britanie este de 428.647 GBP, în creștere cu 10% față de anul trecut, potrivit unei noi analize realizate de Halifax.
Sud-Estul a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor în ultimele 12 luni. O persoană care se mută în medie din regiune plătește acum 591.247 lire sterline, o creștere de 12 la sută.
Prin comparație, nord-estul a văzut prețurile în mare parte constante, crescând doar cu 1 la sută, până la 255.223 lire sterline.
Costul proprietății medii a locuințelor este acum dublu - în creștere cu 101% - față de 2013, la 213.284 de lire sterline.
În aceeași perioadă, casele din nouă dintre cele ale țării În 12 regiuni, prețurile au crescut la ritmuri similare, doar Scoția, Țara Galilor și Nord-Estul înregistrând o creștere a prețurilor la niveluri mai scăzute.
Depozitul mediu făcut de o persoană care se mută acasă se ridică acum la 150.497 GBP, în creștere cu 47% în 2018.
Această creștere este în mare măsură în concordanță cu prețurile caselor de mutare în aceeași perioadă, care au crescut cu 44 la sută.
Londra, cu 261.995 lire sterline, are cea mai mare, iar nord-estul la 81.594 lire sterline cele mai scăzute depozite, în timp ce Irlanda de Nord a înregistrat cea mai mare creștere din ultimii cinci ani - cu 93 la sută - și estul Angliei a înregistrat cea mai mică creștere, cu 30 la sută.
Numărul de locuințe. mișcările înregistrate în prima jumătate a anului 2023 sunt 112.459, care este cel mai mic număr înregistrat de Halifax și este în scădere cu aproape 30% față de anul trecut.
Scădeul anterior a fost în primele șase luni ale anului 2020, când s-au finalizat 114.020 de mutări de locuințe, cauzate de închiderea pieței din cauza pandemiei.
În cadrul regiunilor, schimbarea anuală a mutărilor de locuințe este în mod constant în scădere cu aproximativ 30%, cu o singură excepție. Aceasta a fost Irlanda de Nord, care a înregistrat o scădere de 65 la sută.
Privind în urmă cu 10 ani, o perspectivă diferită la nivel regional, nord-vestul a înregistrat o scădere de doar 8%, comparativ cu o reducere de 41% a Londra și o creștere de 45% în Irlanda de Nord.
Numărul de cumpărători pentru prima dată a scăzut, de asemenea, în perioada respectivă. În prima jumătate a anului au fost finalizate 121.712 credite ipotecare pentru prima dată, cu aproximativ o treime mai puține decât în anul precedent.
Acesta este cel mai scăzut înregistrat de la pandemie, dar este încă aproape de media pe termen lung. din 132.191 în perioada 2008-2023.
Cumpărătorii pentru prima dată reprezintă 48% dintre cumpărătorii de case din Marea Britanie, comparativ cu 38% în 2008.
Comentarii:
Adauga Comentariu