07:37
Comentarii Adauga Comentariu

_ Acum, criza costului vieții strânge contractele ipotecare

_ Acum, criza costului vieții pune presiune cu privire la ofertele ipotecare

După ani de rate foarte ieftine și împrumuturi uriașe puse în joc, criza costului vieții din acest an ar putea face ca creditorii ipotecari să înăsprească în sfârșit sforile de bani.

În primul rând. - cumpărătorii de timp și familiile care își întind bugetele pentru proprietăți mai mari sunt susceptibile de a fi afectați pe măsură ce creditorii rețin volumul împrumuturilor pe care sunt dispuși să le acorde.

Gospodăriile sunt deja pregătite pentru o strângere mare, deoarece energia facturile și inflația explodează vertiginos, iar noua taxă pentru sănătate și asistență socială rupe o bucată din pachetele de salariu.

Săptămâna aceasta, s-a raportat că HSBC se gândește să înăsprească împrumuturile, în timp ce prețul gazului angro. este indicat să trimită factura anuală medie de energie la 2.000 GBP.

Aici, Money Mail analizează modul în care marea presiune din 2022 ți-ar putea afecta perspectivele de proprietate – și cum poți depăși în continuare facturile în creștere găsind un pariu acord ipotecar ter.

Timp de criză

Economiștii se așteaptă ca cheltuielile gospodăriei să fie în plus de £ 2.440 în acest an, în comparație cu înainte de pandemie, a raportat Mail în această săptămână.

Familiile sunt, de asemenea, pregătite să piardă 1,25% din venituri din cauza creșterii asigurărilor naționale, ceea ce înseamnă că strângerea gospodăriei medii ar putea fi mai mare de 3.000 de lire sterline.

Crimea vine după ce prețurile caselor au crescut cu peste 10% anul trecut. Experții spun că acest lucru – împreună cu împrumuturile mai dure – ar putea însemna pentru cei care cumpără pentru prima dată le este și mai greu să urce pe scara proprietății.

Când fac o ofertă de credit ipotecar, băncile iau în considerare statutul dvs. de angajare, cheltuielile și istoricul de credit. precum și date despre inflație de la Oficiul Național de Statistică (ONS).

Cifre noi ONS urmează să fie publicate astăzi și ar putea însemna băncile să înceapă să devină mai precaute.

Dar experții spunem că impactul real al crizei costului vieții va fi clar în extrasele bancare ale debitorului, pe care asiguratorii le cercetează înainte de a finaliza un împrumut pentru locuințe. 

Matt Coulson, director la firma de credite ipotecare Heron Financial, spune: „Cremitatorii nu vor putea continua cu calculele lor actuale de accesibilitate când vom obține noile date ONS, care vor arăta că costul vieții crește destul de rapid.”

El spune că cei care cumpără pentru prima dată și familiile Încercarea de a împrumuta cât mai mult posibil ar pierde drept rezultat și adaugă: „Dacă cheltuielile de trai cresc cu 3.000 de lire sterline pe an, atunci ar putea avea un impact asupra împrumutului cuiva cu aproximativ 10.000 - 15.000 GBP. 

Acesta poate să nu fie sfârșitul lumii pentru unii, dar dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată care a pus totul împreună pentru un depozit de 5 la sută, ar putea fi diferența dintre cumpărare și nu.”

Doug Miller, de la brokerul Lansdown Financial Services, este de acord: „Pe măsură ce veniturile lunare cresc, creditorii ipotecari au datoria de a-și asigura accesibilitatea. cecurile iau în considerare acest lucru.

„Pentru persoanele care au venituri mici disponibile în fiecare lună, cererea de credit ipotecar va deveni mai dificilă decât oricând în acest an.” 

Consilier ipotecar Jane King, de la Ash-Ridge Private Finance, spune: „Dacă costul vieții ar crește cu 3.000 de lire sterline, între 15% și 20% dintre cumpărătorii mei pentru prima dată s-ar lupta să-și asigure un credit ipotecar în comparație cu anul trecut.

„Oamenii cel mai grav afectați ar fi cei „al doilea pas” care au doi copii de vârstă școlară și de grădiniță și care doresc să reipotecare.

„Vor avea să plătească suplimentar pentru alimente, haine pentru copii și taxe de creșă, ceea ce ar putea însemna că aceștia se luptă să treacă de noi controale de accesibilitate dacă doresc să mute băncile.'

Ofertele au deraiat?

Cumpărătorii li se cere să obțină un „acord de principiu” înainte de a face o ofertă pentru o casă. 

Această tranzacție de credit ipotecar este apoi procesată de asiguratori înainte de a fi garantată, ceea ce înseamnă că, dacă criteriile de împrumut se schimbă, este posibil să nu puteți împrumuta atât de mult cum v-ați gândit la început. Ofertele expiră, de asemenea, după între 60 și 90 de zile.

Experții avertizează că cumpărătorii cu o ofertă inițială de credit ipotecar ar putea constata ulterior că suma este redusă dacă impactul crizei costului vieții este clar în cheltuielile lor. .

Chris Sykes, de la broker Private Finance, spune: „Împrumutații ar putea avea un șoc dacă și-au obținut acordul de principiu anul trecut, deoarece plănuiau să cumpere, dar nu au făcut-o și au presupus că încă pot obține acel nivel de împrumut, dar acum nu se poate. 

Dacă ați vorbit cu un creditor sau cu un broker și ați fost informat cu privire la puterea dvs. de împrumut, rețineți că aceasta se poate schimba.

„Aveți o altă conversație cu ei înainte de a face o ofertă pentru o casă, pentru a vă asigura că sunteți în continuare eligibil pentru acea sumă de împrumut.”

Sarah Coles, analist senior în finanțe personale la Hargreaves Lansdown, spune: „Există două probleme ipotecare cu care te poți confrunta atunci când cheltuielile tale cresc. Prima este că nu te poți împrumuta la fel de mult, împingându-te din categoria de prețuri în care ai căutat o casă.

Al doilea este că cheltuielile tale devin o proporție atât de mare din venitul tău, încât se va strădui să găsească pe cineva care să îți împrumute.”

Ea spune că un cumpărător cu un salariu anual de 30.000 de lire sterline și venituri de 950 de lire sterline pe lună ar fi evaluat ca un risc „chihlimbar” de către un creditor pentru un împrumut pentru locuință de 102.900 GBP la 3% pe o perioadă de 25 de ani. Acest lucru se datorează faptului că cheltuielile în afara creditului lor ipotecar ar reprezenta 52% din bugetul lor.

Dar dacă cheltuielile lor ar crește cu 250 de lire sterline pe lună, după cum era prevăzut, ei ar putea împrumuta doar 92.400 de lire sterline - și cu acele cheltuieli suplimentare consumând 62% din veniturile lor, ar fi considerați un risc foarte mare de a se supraîntinde pe ei înșiși.

Aceasta înseamnă că probabil s-ar lupta să-și asigure chiar și un împrumut de 92.400 de lire sterline, spune ea.

p>Împrumuturi libere

Banca Angliei ia în considerare relaxarea testului de accesibilitate ipotecară pe care băncile trebuie să le folosească, ceea ce ar putea să le fie mai ușor pentru primitorii cumpărători să urce pe scara proprietății.

Dar până când ghidul este actualizat în favoarea lor, împrumutații cu depozite mici și venituri limitate sunt probabil să le fie mai greu să cumpere decât înainte, deoarece costurile vieții cresc.

Testul de accesibilitate, introdus după criza financiară, verifică dacă un împrumutat își poate permite să plătească rata variabilă standard a creditorului plus 3%.  

Alte reguli înseamnă că majoritatea creditorilor vor oferi doar un credit ipotecar în valoare de 4,5 ori salariul debitorului.

Dar alții sunt dispuși să ofere cumpărătorilor bogați împrumuturi în valoare de mult mai mult. Firma online Habito a anunțat luna trecută că acordă unor clienți împrumuturi în valoare de până la șapte ori salariul lor.

Cifrele de la Autoritatea de Conduită Financiară a orașului, arată că creditorii au acordat 2.742 de credite ipotecare în valoare de 6,5 ori. salariul unui debitor în primele șase luni din 2021 — o creștere de 138% față de 2019.

Brokerii spun că este posibil ca astfel de rate să rămână deschise pentru cei cu salarii mari și fără datorii, dar că cei cu Bugetele strânse, care sunt cel mai greu afectate de inflație, ar putea rata.

Laura Suter, șeful departamentului de finanțe personale la AJ Bell, spune: „Până când se vor face modificări, combinația dintre reguli mai stricte de accesibilitate, costuri în creștere și majorări de taxe. Să mănânce din salarii înseamnă că mulți oameni care doresc să urce pe scara proprietății pentru prima dată, sau să-și mărească dimensiunea, ar putea descoperi că capacitatea lor de împrumut este mult mai mică decât s-ar aștepta.”

Brokerul dl Coulson adaugă: „ Banca poate fi nevoită să-și regândească decizia de a retrage testul de rezistență.'

Ratele în creștere

Luna trecută, Banca Angliei a crescut rata de bază de la un minim record de 0,1% la 0,25%, iar noi creșteri sunt așteptate în 2022 pentru a ajuta la domolirea inflației.

Dar orice creștere a ratei de bază înseamnă că rambursările ipotecare devin mai oneroase pentru milioane la rate variabile și tranzacții de urmărire.

Cifrele de la broker L&C Mortgages arată că dacă rata de bază a crescut la 1%, o gospodărie cu un credit ipotecar de 200.000 de lire sterline ar trebui să plătească 1.200 de lire sterline pe an în comparație cu înainte de pandemie.

Multe gospodării ar putea avea dificultăți să facă față rambursărilor ipotecare.

p>Economii posibile

O analiză de la L&C arată că anul trecut, o plată lunară obișnuită a unui credit ipotecar de aproximativ 800 de lire sterline a fost de aproximativ șapte ori mai mare decât factura medie de energie de 112 de lire sterline.

David Hollingworth, de la L&C, spune că debitorii care găsesc o afacere ipotecară bună ar putea șterge. orice creștere a costurilor de încălzire și energie. 

Sumele companiei arată că reipotecarea de la o rată variabilă standard medie de 3,91 la sută la cea mai mare rată fixă ​​pe doi ani de 1,36 la sută ar economisi 2.200 de lire sterline. an pe o lire 150.000 h un împrumut.

Domnul Hollingworth spune că reducerea ratei ipotecare cu doar 0,65% ar compensa creșterea anuală estimată de 600 de lire sterline a facturilor.

Katie Brain, de la analiştii Defaqto, spune că cei pregătirea pentru a contracta un credit ipotecar ar trebui să încerce să șteargă orice datorie negarantată sau cel puțin să se asigure că plățile sunt la zi și să limiteze cheltuielile neesențiale, cum ar fi cele pentru plată la pachet și abonamentul la sală.

b.wilkinson@dailymail. co.uk


(Fluierul)


Linkul direct catre Petitie

CEREM NATIONALIZAREA TUTUROR RESURSELOR NATURALE ALE ROMANIEI ! - Initiativa Legislativa care are nevoie de 500.000 de semnaturi - Semneaza si tu !

Comentarii:


Adauga Comentariu



Citiți și cele mai căutate articole de pe Fluierul:

Bilderberga Ursula a prins gustul: După vaccinurile anti-COVID-19, UE negociază achiziționarea în comun de vaccinuri și antivirale împotriva variolei maimuței și variola bovinelor

RINO conduși de Mitch McConnell iau în considerare să se alăture democraților pentru a înăspri legile privind armele după împușcăturile în masă din Uvalde, Texas

A 94-a zi a invaziei ruse: Rusia plănuieşte o `victorie la scară largă` până în toamnă / Oraşul ucrainean Sievierodonetsk pare să fie aproape complet înconjurat

Soroșistul progresist Dacian Cioloș, de orientare Macroniană, s-a decis - Pleacă din USR și face alt partid. Va fi urmat de mai mulți europarlamentari și parlamentari (surse)

Trump la întâlnirea ANR: „Răul” precum masacrul din Texas este un motiv pentru a înarma, nu de a te dezarma

S-a încheiat etapa de autorecenzare a Recensământului Populației și Locuințelor, iar românii au trimis peste 11 milioane de chestionare

Trump spune că profesorii ar trebui să fie înarmați și face apel la polițiști în toate școlile la întâlnirea ANR

_ Kratos şi Aloy de pe PlayStation ajung pe micul ecran. Serialele vor fi difuzate exclusiv pe Amazon Prime şi pe Netflix

_ Novak Djokovic speră că Anthony Albanese îl va ajuta să învingă interdicția de trei ani de a intra în Australia

_ Starul NRL, Owen Craigie, a pus 2 MILIOANE de dolari prin pokies - iată cum și-a învins dependența de jocuri de noroc

_ UE negociază pentru achiziţionarea în comun de vaccinuri şi antivirale împotriva variolei maimuţei

_ Jennifer Lopez dezvăluie că a suferit un atac de panică la 20 de ani, care a fost provocat de „epuizare”

_ Superfanul Kim Kardashian își tatuează semnătura pe MÂNĂ: „Te voi iubi pentru totdeauna”

_ Jessica Chastain i se alătură co-starului Anne Hathaway în platoul viitorului film Mother's Instinct din New Jersey

_ Succes românesc la Cannes: Alexandru Belc a primit Premiul pentru cel mai bun regizor, Un Certain Regard (Video)

_ Sute de lituanieni au pus bani pentru a cumpăra o dronă pentru Ucraina

_ Avantaj acasă: este bine să închiriezi o proprietate dacă este în apropierea unui loc de sport

_ Ion Cristoiu: Caragiale, despre cum învie morţii presa noastră

_ Pixie Lott arată șic într-o rochie mini roz, în timp ce ea și Oliver Cheshire participă la spectacolul de costume de baie din Monaco

_ Rusia a cerut Mongoliei să treacă la plăți în ruble

_ Managerul San Francisco Giants, Gabe Kapler, va boicota imnul național �n timp ce echipele de baseball se trezesc după �mpușcăturile de la școală

_ Germanul Alexander Zverev s-a calificat în optimi la Roland Garros

_ Mascații din Gorj care au rupt în bătaie un suspect au fost arestați pentru 30 de zile: Ei sunt acuzați de tentativă de omor şi tortură

_ Brooke Blurton a burlacei dezvăluie un nou aspect șocant după un accident nefericit

_ Gest de solidaritate. Lituanienii se asociază pentru a cumpăra o dronă pentru Ucraina

_ Rusia strânge șurubul: Peste 5.000 de angajaţi ai unui mare producător de camioane au fost trimişi în şomaj parţial

_ Guvernatorul Texasului Abbott spune că a fost ��nșelat� cu privire la răspunsul poliției �n timpul �mpușcăturii lui Uvalde, �Sunt absolut livid�

_ De ce Brian Lara a zburat 10.000 km pentru colegul său, Andrew Symonds, înainte de înmormântarea unui om polivalent australian

_ Arsenal „sunt interesat să-l semneze pe Federico Dimarco ca acoperire pentru Kieran Tierney”

_ Majoritatea aplicaţiilor de învăţare online colectează şi vând informaţiile personale ale elevilor şi studenţilor

_ PREZENTUL FĂRĂ PERDEA Marius Oprea / Iohannis – un om singur. Fără patrie.

_ În Estonia a fost dezvelit un monument în amintirea tânărului pilot german care a aterizat în apropierea Kremlinului în 1987 (video)

_ Sir Ed Davey sugerează un pactul Lib Dem cu laburiştii pentru a-i înlătura pe conservatori la următoarele alegeri

_ O amintire minut cu minut a încoronării Reginei

_ Cehia a marcat 80 de ani de la asasinarea liderului nazist Reinhard Heydrich, unul din arhitecţii Holocaustului (Video)

_ Alexis Bledel anunță ieșirea SHOCK din The Handmaid's Tale

_ Înregistrările cu camera corporală arată momentul în care voluntarii „americani și britanici” din Ucraina au lovit tancul rusesc

_ Prezentatorul BBC Radio 4, Melvyn Bragg, compară „cultura anulării” cu ascensiunea lui Hitler la putere

_ Cricketerul Michael Slater se confruntă cu NOI acuzații penale la doar câteva săptămâni după ce a fost transportat de urgență la spital

_ NHS este „copășit” de pacienți care se tem că au variola maimuțelor

_ Starul X-Factor care își propune să devină prima campioană de box pentru femei indigene dezvăluie iadul violenței domestice

_ Blair va găzdui conferința „Viitorul Marii Britanii” în timp ce planifică o nouă mișcare politică inspirată de Macron

_ O echipă de filmare a ars din greșeală jumătate din insula Stromboli (procuratura) / Foto-video

_ Jayden Braaf a plecat de la Manchester City la Borussia Dortmund

_ Cumpărătorii caută mai mult decât atât? Vand casa Surrey Roxy Music

_ GlaxoSmithKline primește un impuls în China

_ Pe ce a dat, în ultimele 94 de zile, Biserica Ortodoxă Română peste 35 de milioane de lei

_ Crypto crash - De ce s-au prăbușit criptomonedele. Cât de riscant este să investești acum în ele

_ Atelierele Malmaison, galeriile şi grădina cu expoziţii vor fi deschise publicului, în weekend

_ Aligatorul poreclit Marty iese pe pistă și sperie viața unui cal de curse în America

_ Producătorii de armament prosperă de pe urma războiului: Pentagonul a comandat noi rachete antiaeriene Stinger, pentru a le înlocui pe cele trimise în Ucraina

_ Tony Sheahan, fiul legendei AFL Mike Sheahan, riscă închisoare pentru furt de mașină Uber în stare de ebrietate în Sydney

_ Ce nu au curajul politicienii și membrii de partid să facă, fac călugării de la Mănăstirea Putna

_ Ucraina cere sacrificii uriașe din partea Germaniei: Fluxul de gaze prin conducta Nord Stream 1 să fie înlocuit

_ Carlos Alcaraz s-a calificat în optimi la Roland Garros

_ 8.730 de cetăţeni ucraineni au intrat vineri în România

_ Interviu cu producătorii serialului 'The Time Traveler’s Wife' de la HBO: 'Atinge sufletul multor poveşti umane'

_ Un bărbat înarmat Uvalde a amenințat cu violuri și împușcături în școală pe aplicația de socializare Yubo cu săptămâni înainte de masacru

_ Chinezii se confruntă cu o anchetă privind activele din Regatul Unit după apelul deputaților

_ Episcopul Hușilor: 'Mucenicii au fost numai stare de iubire și credință față de Hristos'


Pag.1 Pag.2 Pag.3 Pag.4 Pag.5 Pag.6 Pag.7
Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15
Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22

Nr. de articole la aceasta sectiune: 1315, afisate in 22 pagini.